房产纠纷 法律问答
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房贷不还银行会采取什么样的措施[律师回复] 房贷不还，银行会采取措施维护自身权益。一开始，银行会用电话、短信提醒借款人还款，还会说明逾期后果。要是在银行规定的宽限期，借款人还没还钱，银行就会发函正式催告。函件会指出逾期情况严重，要求借款人在规定时间内还清欠款，不然就会采取下一步行动。 如果借款人一直不还钱，银行可能处置抵押物，也就是房屋。按照法律和贷款合同，银行能向法院申请行使抵押权。法院受理后会进行审理，要是判银行胜诉，就会要求借款人限期还钱。若借款人还是不还，法院会拍卖、变卖抵押房屋。拍卖、变卖所得先还银行贷款本息、违约金和实现债权的费用等。有剩余就还给借款人，不够的话，银行能继续向借款人追讨。 另外，借款人的逾期行为会被记入征信系统，影响以后办信贷业务，像再次申请贷款、信用卡等。要是情节严重，借款人可能被列入失信被执行人名单，受到很多限制，比如不能进行高消费，不能坐飞机、高铁等。所以，借款人要按时还房贷，避免给自己带来不必要的麻烦。平台优选咨询...
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房屋违建部分房子卖了责任由谁负[律师回复] 房屋违建部分出售后，责任承担得根据不同情况来判断。 要是卖方在卖房子的时候，明明知道房子有违建部分，却不跟买方说实话，那主要责任就在卖方。这是因为卖方有义务如实告知房子的真实情况，他隐瞒违建的行为就属于欺诈。按照《中华人民共和国民法典》，买方可以要求取消合同，让卖方把购房款还回来，还能要求赔偿损失。要是因为违建，房子被有关部门拆了或者受到处罚，卖方也要赔偿买方因此遭受的损失。 要是买方在买房子时就知道有违建情况，还照样买，那买卖双方都得担责。要是违建后来被查了，双方就得根据各自的过错大小来分担损失。打个比方，如果因为违建，买方没法正常使用房子，卖方可能要退还一部分购房款；但要是买方用违建部分来搞经营活动，那他自己也要对可能出现的风险和损失负责。 另外，在房屋交易中，如果中介知道房子有违建，却不把这情况如实告诉买卖双方，中介也脱不了干系，得承担相应责任。买方可以找中介，让他们赔偿因为他们的过错而带来的损失。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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再审抗诉的抗诉机关是哪一个再审抗诉的抗诉机关是最高人民检察院和上级人民检察院。最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，若发现确有错误，有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。1k浏览
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一审败诉后上诉到二审在法庭上应该注意什么一审败诉后上诉到二审，在法庭上需注意围绕上诉请求和理由进行陈述，清晰表达观点并提供有力证据支持。要尊重法庭秩序，听从法官指挥，避免情绪化发言。对于对方观点和证据，应理性反驳，准确指出一审判决存在的问题，以争取二审改判。1.4k浏览
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民事纠纷赔偿金怎么确认民事纠纷赔偿金确认复杂。要先分清责任按过错定比例，财产损失按实际价值算，人身损害赔偿涉及医疗费、误工费等，医疗费实报实销，误工费依误工和收入算，护理费依级别时长定，残疾、死亡赔偿金按标准和年限算，还有精神损害赔偿依侵权情节定数额，需全面考量依法确定赔偿数。1.4k浏览
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