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淮北-任印...律师
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没有签购房合同,但是交了购房定金属于违约吗?
[律师回复] 房产过户需先解押还清贷款银行出结清证明去不动产中心注销抵押登记再办过户。开发商逾期交房可主张违约金每天万分之一到三。拆迁补偿不服60天内行政复议或6个月内行政诉讼。
黄钊律师
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你好,我这边有违约退房,房东要求我这边赔付一个月房租,中介费和押金,这样合法吗
[律师回复] 不合法。违约金以合同约定为据,但不得过分高于实际损失,可请求法院或仲裁调整。押金可抵扣违约金。中介费系房东与中介的居间费用,除非合同明确约定由你承担,否则无权向你主张。建议协商,协商不成可诉讼解决。
戴少华律师
3解答
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我临居在我外出打工时,不打我招声,建房不垒山增,到第二层从我私人山增往上垒,我发现时临居楼房己建成,和临居协调不成,就向村委会反应多年,村委会托,还偏向临居说话,到2025年我打了12345举报电话,到现在村委会处理,培尝我800元,我不同意,委托法律原助
[律师回复] 违法。邻居擅自在您私有山墙建房,侵犯您的物权及相邻权,您有权拒绝。村委会调解不成且赔偿明显不合理的,您可直接向法院起诉,要求排除妨碍、恢复原状或赔偿损失。同时可向当地法律援助中心申请免费法律援助。
戴少华律师
4解答
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无房产证房屋赔偿问题要如何去解决
[律师回复] 法律分析: (1)对于合法建造却因历史遗留等问题无房产证的房屋,在征收等情况中有权获得合理赔偿。房主可积极与征收方沟通,提供建房审批文件、宅基地使用证明、村委会证明等材料,以证明房屋合法来源与归属,按照法定征收补偿程序争取赔偿。 (2)若房屋被认定为违法建筑,一般不能获得赔偿。但如果对该认定有异议,可通过行政复议或行政诉讼维权,提供证据证明房屋建设有合法理由或符合一定政策要求。 (3)在协商赔偿事宜时,要留存好相关沟通记录和文件。若协商无果,应及时启动法律程序保障自身权益。 提醒: 无房产证房屋赔偿情况复杂,不同情形对应不同处理方式。遇到此类问题,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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房产是公婆的,儿媳妇离婚后不愿搬出去,如何让他快速搬走,起诉法院到申请法院强制执行需要多长时间?
[律师回复] 您好,根据《民法典》的相关规定,房产属于公婆的财产,儿媳妇在离婚后无权继续占用。您可以向法院提起诉讼,要求儿媳妇搬离。一般情况下,从起诉到判决可能需要几个月的时间,具体时长取决于案件的复杂程度和法院的案件量。判决生效后,如果儿媳妇仍不搬离,您可以申请法院强制执行。强制执行的申请和执行时间同样会受到案件具体情况和法院工作量的影响,可能需要数周到数月不等。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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