房产纠纷 法律问答
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淮北-任印...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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无产权的车位能不能进行购买[律师回复] 很多人在考虑买车位时，会遇到无产权车位，价格可能很诱人，但从法律角度讲，并不建议买。 无产权车位主要有两种。一是占用业主共有的道路或其他场地的车位，这类车位归全体业主，开发商没资格卖。要是买了，根本拿不到合法使用权，万一有纠纷，自己的权益很难得到保护。 另一种是人防工程车位，所有权属于国家，平时由投资者管理和收益，但投资者只有使用权，不能买卖产权。买了这种车位，也就只有一定期限的使用权，而且期限还受法律和规定的限制。 买无产权车位风险不小。开发商可能会把车位再次转让或者抵押，自己的权益就没了。在使用过程中，要是小区规划有调整，车位可能被拆或者另作他用，自己也很难拿到合理补偿。 所以，为了自己的合法权益有保障，买车位最好还是选有产权的。要是你对车位产权问题还有疑惑，可找专业人士精准咨询。律图法律顾问...
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现在法院对物业费案件给立案不[律师回复] 1、在物业费相关案件里，法院一般都会立案。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，只要满足起诉条件，法院就会受理并立案。起诉得符合这些条件：原告得和这个案子有直接的利益关联，被告要明确，有具体的诉讼请求、事实和理由，而且案子得在法院受理民事诉讼的范围里，属于受诉法院管辖。 2、要是物业公司作为原告，起诉业主追讨物业费，那它和案子是有直接利害关系的，业主就是明确的被告。而且，物业公司一般都有追讨物业费的明确诉求，也有双方存在物业服务合同以及业主欠费的事实与理由。这类案子属于民事案件受理范围，所以通常能达到立案条件。 3、要是业主因为物业服务没做到位等原因，起诉物业公司要求降低物业费等，只要符合前面说的起诉条件，法院也会立案。不过起诉的时候，得给法院提交必要的材料，像起诉状、相关证据等，这样才能保证诉讼程序能顺利进行。本地优选咨询...
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物业费诉讼时能否把建设业主作共同被告[律师回复] 1、在物业费诉讼里，一般不能把建设单位和业主一起列为被告，但也有特殊情况。 平时，物业服务合同要么是业主和物业服务公司签的，要么是在前期物业管理时建设单位和物业服务公司签的。按照合同的相关规定，通常该交物业费的是业主。要是业主没按约定交物业费，物业服务公司就该把业主告上法庭。 2、但要是建设单位得承担连带责任或者共同责任，那就可以把它也列为被告。打个比方，建设单位和业主明确说好了一起承担物业费，而且建设单位也愿意这么做；又或者在交房的时候，建设单位违约了，让业主不愿意交物业费，并且这个违约情况和建设单位脱不了关系，这时候建设单位可能就得担责，物业服务公司就能把它列为被告。 3、能不能把建设单位和业主一起列为被告，得看具体案子的情况和法律规定。要是物业服务公司觉得建设单位该担责，就得准备好相关证据，在打官司的时候提出来，最后由法院根据查清楚的事实来判决。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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试用期辞退孕妇补偿标准多少试用期辞退孕妇的补偿标准，若单位违法解除劳动合同，需按经济补偿标准的二倍向孕妇支付赔偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资；不满六个月的，支付半个月工资。若孕妇在试用期间被证明不符合录用条件，单位辞退则无需补偿。1.9k浏览
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非法解除是如何赔偿非法解除指用人单位违法解除劳动合同。依据《劳动合同法》，若劳动者要求继续履行合同，单位应继续履行；若劳动者不要求或无法继续履行，单位按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限算，满一年付一个月工资等，月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资，高者支付标准有上限，年限最高不超十二年。1.1k浏览
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试用期不签合同可以要求赔偿吗试用期不签合同，若自用工之日起超过一个月不满一年，劳动者可要求赔偿。根据法律规定，用人单位应支付双倍工资。但要是试用期未超一个月，单位未签合同通常无需支付双倍工资赔偿。1.4k浏览
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