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淮北-赵立军...律师
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解答了“债权债务”问题
淮北-任印好...律师
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解答了“债权债务”问题
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让与担保合同有效吗
[律师回复] 解析: 关于担保合同效力的确立,其标准与一般的合同有效性确认是保持一致的,具体来说包括以下几个方面: 第一,依法设立的担保合同应当在其建立之初就立即生效; 第二,参与签订担保合同的行为主体必须具备相应的民事行为能力; 第三,所表达的意愿必须真实自然; 第四,担保合同既不能违反国家法律和行政法规的强制性规定,又不能违背人类基本道德观念或者公共秩序,从而具有完全的法律约束力。 法律依据: 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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办理房产抵押贷款的流程是怎样的
[律师回复] 解析: 房产抵押贷款流程主要包括以下几个环节: 首先是依据相关法律法规所规定的程序,买卖双方签订具备法律效力的房屋买卖合同,并细致地商定了首付款款项、贷款总额以及尾款数额等关键信息; 其次,借款人需根据银行规则和要求,将全面而真实的贷款申请以及有关抵押贷款所需的资料交给银行做充分详尽的审核; 最后,当上述所有材料被提交之后,银行将会派专业人员前往借款人所提供的抵押房产进行实地勘查与价值评估。 法律依据: 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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房屋抵押借贷条件有哪些
[律师回复] 解析: 关于立案追诉的具体标准设定了两个条件: 第一,为了获取不正当的利益,向国家公务人员进行贿赂,其金额达到了三万元或以上的,依据刑法第三百九十条的规定,这种行贿行为应被视作行贿罪,应依法追究其刑事责任。 第二,对于行贿金额介于一万元至三万元之间的情况,如果存在以下任一种情节,也需要依据法律进行定罪处罚: (1)向超过三人以上的人士行贿; (2)擅自将违法所得用于行贿行为之中; (3)通过行贿以达到提升、调动职位的目的; (4)针对承担食品、药品、安全生产、环境保护等各类监督管理职责的国家公务人员进行行贿,以执行非法的活动; (5)对司法机关的工作人员行贿,可能会严重影响司法的公正性; (6)给合法经济带来的损失额达到五十万元乃至一百万元之间的。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》 第三百九十条【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。 其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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自建房抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析: 关于违反相关规定所导致的非婚生子现象以及相关法律法规,我们有如下一些参考准则可供参考: 首先,若是涉及到首胎生育,按照现行法律法规,应督促其及时办理婚姻登记手续; 其次,如果涉及到第二胎及以上的生育,则应对其征收相当于二倍社会抚养费的罚款; 再次,针对第三胎乃至更多的生育行为,应该处以三倍以上、六倍以下的社会抚养费; 最后,关于罚款的具体次数问题,法律并没有做出特别说明,根据现行规定,只需缴纳一次罚款即可,并不受地域限制; 同时,对于缴纳罚款的主体,如果涉及到夫妻双方,应当由夫妻双方共同承担责任,而不是仅靠其中一方的缴付来解决。 由此可见,即使我国已经全面开放二孩政策,但是广大民众在准备要孩子时仍然需要谨慎考虑自身情况,是否符合国家开放二孩的基本要求。 对于不符合二孩政策或者存在超生的家庭来说,就必须支付相应的社会抚养费。 法律依据: 《民法典》第一千零七十一条【非婚生子女的权利】非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。 不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。 第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序: 配偶、子女、父母; (二)第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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车子抵押了还能再抵押一次吗
[律师回复] 解析: 对于那些旗下车辆具有较高实际价值,初次抵押价值略显不足,且仍有价值剩余的情形,此种剩余价值是完全可以再度用于抵押活动的。 然而,倘若非以上所述的任何一种情况,便可能涉及到民事欺诈行为,甚者构成刑事犯罪行径中所指的诈骗罪。 首先,假设个人名下已经拥有车产,但该汽车却已经以抵押物的形式抵押给他人,在这样的前提条件下,依赖汽车进行再抵押贷款仍然是可行的,只是通常来说此类业务的办理难度较大。对于这类申请者,笔者建议关注以下几点: 1.该辆汽车仍有较高的可抵押额度。例如,汽车的初步评估价值为50万元,而其抵押值仅占总价值的约三分之一,如此计算下来,尚有七成之多的额度可供抵押,这就表示我们能够实现汽车再抵押贷款。 2.申请人不应直接向银行申请办理此类业务。针对汽车抵押贷款或者汽车再抵押贷款,直接向银行递交申请是无法得到受理的。然而,当地的贷款机构或者汽车金融公司却是能够接受此类申请,经由这些私人机构办理借款事宜,不仅可以使申请人成功获取资金支持,同时相较于直接从银行取得资金而言,所需等待周期也将大大缩短。 3.申请人须确保自身满足基本的贷款条件。这包括良好的个人信誉记录、稳定的收入源以及还款能力,同时当前的债务状况也应保持良好状态等等。只有满足这些基本要求,才可以使申请人顺利地进行已有的汽车再抵押贷款。 4.用于二度抵押贷款的汽车估价不可过低。若估价太过低下,申请人很可能难以获得充足的二次抵押贷款额度,而且贷款代理商也未必会愿意受理相关申请,届时申请人还需承担额外的手续费用支出。 5.通常来讲,二次抵押贷款所需缴纳的手续费相较于初次用车产进行抵押贷款更高一些。 法律依据: 《民法典》第三百九十四条?? 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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高利贷收了多少利息算违法
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律师说法·债权债务
我国深圳社保年龄界限是什么?
我国深圳社保年龄界限是:男性16-60周岁、女性16-50周岁。根据我国《社会保险法》的规定,在男性16-60周岁、女性16-50周岁年龄范围内的公民是可以参加社保的,具体情况下可以根据当地政府的有关规定来办理社保,当事人需要提交有关材料来进行认定。
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2024-04-28
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重庆医疗保险缴费比例是多少?
1、基本医疗保险缴费比例用人单位按缴费基数的8%缴纳基本医疗保险费。2、 职工个人按缴费基数的2%缴纳基本医疗保险费。3、大额医疗费互助基金缴费比例个人每个月缴2元,单位按基本医疗缴费基数的1%缴纳。4、按照法定条件、法定程序退休的人员个人不缴纳基医疗保险费,随所在单位参加基本医疗保险。
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2024-04-28
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防水工程质保期为几年?
5年。国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-04-28
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