房产纠纷 法律问答
132.8
万
解答量
1831
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋违建部分房子卖了责任由谁负[律师回复] 房屋违建部分出售后，责任承担得根据不同情况来判断。 要是卖方在卖房子的时候，明明知道房子有违建部分，却不跟买方说实话，那主要责任就在卖方。这是因为卖方有义务如实告知房子的真实情况，他隐瞒违建的行为就属于欺诈。按照《中华人民共和国民法典》，买方可以要求取消合同，让卖方把购房款还回来，还能要求赔偿损失。要是因为违建，房子被有关部门拆了或者受到处罚，卖方也要赔偿买方因此遭受的损失。 要是买方在买房子时就知道有违建情况，还照样买，那买卖双方都得担责。要是违建后来被查了，双方就得根据各自的过错大小来分担损失。打个比方，如果因为违建，买方没法正常使用房子，卖方可能要退还一部分购房款；但要是买方用违建部分来搞经营活动，那他自己也要对可能出现的风险和损失负责。 另外，在房屋交易中，如果中介知道房子有违建，却不把这情况如实告诉买卖双方，中介也脱不了干系，得承担相应责任。买方可以找中介，让他们赔偿因为他们的过错而带来的损失。律图法律顾问...
5解答 3.8w浏览 -
小产权房交不了房要求退款法院受理吗[律师回复] 小产权房一般是在农村集体土地上建的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。要是小产权房交不了房，购房者要求退款，法院通常会受理这类案件。 从法律方面讲，小产权房交易合同的效力是有争议的。要是交易违反了像土地管理法规这类法律、行政法规的强制规定，合同可能就会被认定无效。按照《民法典》规定，合同无效或者被撤销后，因为这个合同得到的财产，要返还给对方。所以购房者是有权让卖方把自己交的钱退回来的。 法院受理这类案件时，会审查合同效力和履行情况。要是合同被认定无效，法院就会判决卖方退还购房款。但实际情况中，小产权房交易有很多复杂因素，像当地政策、交易背景等。如果买卖双方都知道小产权房有产权问题还进行交易，那双方可能都有过错。这种情况下，法院会根据双方过错程度，来确定各自要承担的责任。 需要注意的是，不同地区的法院处理小产权房案件可能不一样。最终结果得结合实际情况和当地司法实践来判断。律图法律顾问...
5解答 4.7w浏览
-
房屋确权完成后能不能换子女名字[律师回复] 房屋确权完成后，是可以把名字换成子女的，从法律上讲，这就相当于房屋所有权发生了转移。通常有赠与、买卖、继承这几种方式能实现。 要是选择赠与，得先签订赠与合同，然后去办理公证，之后再到不动产登记机构办理过户手续。如果是买卖，要先签订房屋买卖合同，按规定缴纳各种税费，再去办理产权过户。而继承呢，是在产权人去世之后，子女按照法定程序或者遗嘱来办理过户。 不管用哪种方式，都得准备好相关材料，像身份证、房产证、合同这些。准备好后，就到当地不动产登记中心申请变更登记。 这里要提醒大家，不同的转移方式在税费、手续等方面是不一样的。比如说，赠与可能会涉及到公证费；买卖要缴纳契税、增值税等税费；继承在法定继承情况下，税费相对少一些。所以，大家得根据自己的实际情况，来选择合适的方式办理房屋所有权转移。本地专业咨询...
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
协助职务侵占的从犯该如何判决协助职务侵占的从犯应从轻、减轻处罚或者免除处罚。职务侵占指单位人员利用职务便利将本单位财物非法占为己有，从犯在共同犯罪中起次要或辅助作用。法院量刑会综合考量从犯参与程度、涉案金额等。涉案金额小、作用轻微可能免罚；参与度高但作用小于主犯，可能从轻或减轻处罚，具体依案件情节而定。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
侵占公司资产会受到怎样的处罚侵占公司资产可能触犯职务侵占罪或贪污罪。若构成职务侵占罪，数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。若构成贪污罪，依情节轻重量刑，最高可处死刑，并处没收财产。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司员工侵占公司财产75万怎样判刑公司员工侵占公司75万财产，涉嫌职务侵占罪，因其金额在6万以上、100万以下，属数额较大。依据规定，犯职务侵占罪且数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。法院量刑时会综合考量犯罪情节、悔罪表现及退赃情况等，积极退赔、有自首或立功情节可从轻，拒不退赃、情节恶劣则从重。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****9672
137****4422
