房产纠纷 法律问答
132.8
万
解答量
1831
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋违建部分房子卖了责任由谁负[律师回复] 房屋违建部分出售后，责任承担得根据不同情况来判断。 要是卖方在卖房子的时候，明明知道房子有违建部分，却不跟买方说实话，那主要责任就在卖方。这是因为卖方有义务如实告知房子的真实情况，他隐瞒违建的行为就属于欺诈。按照《中华人民共和国民法典》，买方可以要求取消合同，让卖方把购房款还回来，还能要求赔偿损失。要是因为违建，房子被有关部门拆了或者受到处罚，卖方也要赔偿买方因此遭受的损失。 要是买方在买房子时就知道有违建情况，还照样买，那买卖双方都得担责。要是违建后来被查了，双方就得根据各自的过错大小来分担损失。打个比方，如果因为违建，买方没法正常使用房子，卖方可能要退还一部分购房款；但要是买方用违建部分来搞经营活动，那他自己也要对可能出现的风险和损失负责。 另外，在房屋交易中，如果中介知道房子有违建，却不把这情况如实告诉买卖双方，中介也脱不了干系，得承担相应责任。买方可以找中介，让他们赔偿因为他们的过错而带来的损失。律图法律顾问...
5解答 3.8w浏览 -
小产权房交不了房要求退款法院受理吗[律师回复] 小产权房一般是在农村集体土地上建的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。要是小产权房交不了房，购房者要求退款，法院通常会受理这类案件。 从法律方面讲，小产权房交易合同的效力是有争议的。要是交易违反了像土地管理法规这类法律、行政法规的强制规定，合同可能就会被认定无效。按照《民法典》规定，合同无效或者被撤销后，因为这个合同得到的财产，要返还给对方。所以购房者是有权让卖方把自己交的钱退回来的。 法院受理这类案件时，会审查合同效力和履行情况。要是合同被认定无效，法院就会判决卖方退还购房款。但实际情况中，小产权房交易有很多复杂因素，像当地政策、交易背景等。如果买卖双方都知道小产权房有产权问题还进行交易，那双方可能都有过错。这种情况下，法院会根据双方过错程度，来确定各自要承担的责任。 需要注意的是，不同地区的法院处理小产权房案件可能不一样。最终结果得结合实际情况和当地司法实践来判断。律图法律顾问...
5解答 4.7w浏览
-
房屋确权完成后能不能换子女名字[律师回复] 房屋确权完成后，是可以把名字换成子女的，从法律上讲，这就相当于房屋所有权发生了转移。通常有赠与、买卖、继承这几种方式能实现。 要是选择赠与，得先签订赠与合同，然后去办理公证，之后再到不动产登记机构办理过户手续。如果是买卖，要先签订房屋买卖合同，按规定缴纳各种税费，再去办理产权过户。而继承呢，是在产权人去世之后，子女按照法定程序或者遗嘱来办理过户。 不管用哪种方式，都得准备好相关材料，像身份证、房产证、合同这些。准备好后，就到当地不动产登记中心申请变更登记。 这里要提醒大家，不同的转移方式在税费、手续等方面是不一样的。比如说，赠与可能会涉及到公证费；买卖要缴纳契税、增值税等税费；继承在法定继承情况下，税费相对少一些。所以，大家得根据自己的实际情况，来选择合适的方式办理房屋所有权转移。本地专业咨询...
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****2959
137****3221
139****2159
