房产纠纷 法律问答
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铜官区-孙夕...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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无产权的车位能不能进行购买[律师回复] 很多人在考虑买车位时，会遇到无产权车位，价格可能很诱人，但从法律角度讲，并不建议买。 无产权车位主要有两种。一是占用业主共有的道路或其他场地的车位，这类车位归全体业主，开发商没资格卖。要是买了，根本拿不到合法使用权，万一有纠纷，自己的权益很难得到保护。 另一种是人防工程车位，所有权属于国家，平时由投资者管理和收益，但投资者只有使用权，不能买卖产权。买了这种车位，也就只有一定期限的使用权，而且期限还受法律和规定的限制。 买无产权车位风险不小。开发商可能会把车位再次转让或者抵押，自己的权益就没了。在使用过程中，要是小区规划有调整，车位可能被拆或者另作他用，自己也很难拿到合理补偿。 所以，为了自己的合法权益有保障，买车位最好还是选有产权的。要是你对车位产权问题还有疑惑，可找专业人士精准咨询。律图法律顾问...
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物业费诉讼时能否把建设业主作共同被告[律师回复] 1、在物业费诉讼里，一般不能把建设单位和业主一起列为被告，但也有特殊情况。 平时，物业服务合同要么是业主和物业服务公司签的，要么是在前期物业管理时建设单位和物业服务公司签的。按照合同的相关规定，通常该交物业费的是业主。要是业主没按约定交物业费，物业服务公司就该把业主告上法庭。 2、但要是建设单位得承担连带责任或者共同责任，那就可以把它也列为被告。打个比方，建设单位和业主明确说好了一起承担物业费，而且建设单位也愿意这么做；又或者在交房的时候，建设单位违约了，让业主不愿意交物业费，并且这个违约情况和建设单位脱不了关系，这时候建设单位可能就得担责，物业服务公司就能把它列为被告。 3、能不能把建设单位和业主一起列为被告，得看具体案子的情况和法律规定。要是物业服务公司觉得建设单位该担责，就得准备好相关证据，在打官司的时候提出来，最后由法院根据查清楚的事实来判决。律图法律顾问...
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