房产纠纷 法律问答
137.4
万
解答量
1877
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
客人订房时间有误当晚无房怎么解决[律师回复] 1、客人订房时间搞错，酒店当晚又没房，碰到这种情况可以这么处理。从法律规定来讲，按照《民法典》合同编的相关内容，如果是客人自己把订房时间弄差了，酒店其实没有必须提供当晚房间的责任。不过从公平和维护酒店名声的角度出发，可以采取一些办法。 2、先跟客人好好交流一下，把实际情况说清楚，再道个歉，尽量让客人理解。要是客人是不小心把时间弄错了，酒店可以帮着改订单日期，不收改单费或者少收一点。 3、要是客人非要当晚就入住，酒店可以帮着联系附近差不多档次的酒店，还可以承担一部分差价。这样既能让客人有地方住，也能让酒店显得有诚意，免得客人因为没房住遭受损失，然后找酒店索赔。 4、要是客人真因为没房住有了实际损失，还要求酒店赔偿，就得看看酒店有没有责任了。要是酒店没毛病，通常不用赔偿；要是酒店在和客人沟通、做提示这些方面有问题，可能就得赔一部分。所以酒店处理的时候，要留好沟通记录这些证据，省得以后起纠纷没证据。本地法律顾问...
5解答 3.9w浏览 -
结婚后房产证加名谈不拢该怎么办[律师回复] 结婚后在房产证上加名的事没谈拢，下面这些处理办法你可得了解。 要是夫妻双方有婚前或者婚内财产协议，明确约定了要在房产证上加名，可一方却拒绝按约定办理。这时候，另一方能依据《民法典》里合同编和婚姻家庭编的相关规定，到法院起诉，要求对方按协议来，配合办理加名手续。法院会仔细审查这个协议有没有效，要是协议合法，一般就会支持起诉方的请求。 要是没有相关约定，而且房子是婚前一方全款买的，那这个人就是房子的主人，加不加名人家说了算，另一方不能强迫。不过要是婚后两人一起还房贷，那离婚的时候，另一方可以要求分割共同还贷的部分，还有这部分对应的房子增值的钱。 如果双方商量不下来，又不想马上就去法院打官司，也可以找第三方来帮忙调解。比如说，找双方都信得过的家人、朋友从中调和，或者找社区、人民调解委员会这些机构介入，让双方能达成一致。 具体用哪种办法解决，得看房子具体是谁出钱、怎么登记的。要是情况复杂，建议找专业律师咨询，这样才能保护好自己的合法权益。律图法律顾问...
5解答 3.3w浏览
-
装修发生漏水问题谁负责承担[律师回复] 1、装修时要是出现漏水状况，责任的承担得具体情况具体分析。在装修保修期内，按照《建设工程质量管理条例》，装修的施工方要负责装修工程的质量。要是因为装修施工使得房子漏水，像防水工程做得不合格，那施工方就得承担维修和赔偿责任。施工方必须免费把漏水的地方修好，要是漏水给业主或者其他人带来财产损失，施工方也得给予相应赔偿。 2、要是过了保修期，那就得看漏水的原因。要是房屋本身有质量问题，比如建筑防水在设计或者施工上存在缺陷，建设单位在一定的时间内有保修的责任，业主可以联系建设单位来处理。要是是业主自己使用不当造成漏水，比如私自改动管道、破坏了防水层等，业主就得自己承担维修和赔偿责任。 3、如果是邻居家装修影响到自家，导致自家房屋漏水的。按照《民法典》关于相邻关系的规定，给邻居造成妨碍或者损失的，要停止侵害行为，排除妨碍，并且进行赔偿。受影响的业主可以要求邻居承担修复和赔偿责任。 4、要是很难确定到底是谁的责任，可以找专业的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，这样就能明确责任归谁了。律图平台咨询...
5解答 3.1w浏览
-
小产权房子的物业费会如何收取[律师回复] 生活中买了小产权房的人，常会为物业费问题发愁，毕竟这方面没有统一法律规定。小产权房一般是在农村集体土地上建的，没办相关证件，也没交土地出让金。它的物业费收取有几种不同情况。 要是小产权房区域有规范的物业管理公司，物业费通常参考周边同类型房屋收费标准，按房屋面积每平方米每月收几元钱。这笔费用包含了小区保洁、保安、绿化养护和设施设备维护等服务成本。 要是没有专业物管公司，由村委会等组织管理，收费就比较灵活。收费会根据实际服务内容和成本来定，比如只提供基本垃圾清理，收费就低。 还有一种情况，要是小产权房管理不到位，可能就没有明确的物业费收取说法。 要注意，不管哪种收费方式，收费方都得和业主协商，明确服务内容和收费标准。如果业主觉得收费不合理，别着急，可以先和收费方沟通，要是沟通无果，还能向当地相关部门反映，维护自己的权益。律图法律顾问...
5解答 3.3w浏览
-
遇到小产权房产纠纷要如何解决[律师回复] 小产权房就是没经过合法出让手续，没交土地出让金等费用，由村集体或开发商在集体土地上建的房子。要是遇到小产权房纠纷，下面这些解决办法你得知道。 首先推荐协商解决。双方直接就争议问题聊聊，在平等自愿的基础上，摆事实、讲道理，达成和解。这种方式成本低、效率高，还能维护双方关系。 要是协商不成，就申请调解。可以找当地房地产管理部门、村委会等相关机构介入，让第三方居中调解并给出解决方案。调解是基于双方自愿的，结果也比较灵活，不会破坏双方关系。 要是协商和调解都行不通，就考虑仲裁或诉讼。不过要注意，小产权房交易违反了法律法规的强制性规定，相关合同可能会被认定无效。申请仲裁得有仲裁协议；诉讼则要向有管辖权的法院提起，由法院根据事实和法律判决。小产权房纠纷处理起来比较复杂，最终结果得看具体情况和证据。要是你遇到这类纠纷拿不准，建议咨询专业人士。平台精选咨询...
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
157****8102
138****9401
150****9333
