房产纠纷 法律问答
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拖欠物业费有权收违约金吗[律师回复] 法律分析： （1）物业服务合同若明确规定业主拖欠物业费要支付违约金，在业主无正当理由逾期缴费时，物业公司便有收取违约金的权利。这是基于合同的约定，双方都应按约履行。 （2）物业服务合同作为双务合同，业主与物业公司互负义务。业主拖欠物业费属于违反合同约定的违约行为，支付违约金是承担违约责任的常见形式。 （3）若合同没有关于违约金的约定，物业公司一般不能主张违约金，不过可要求业主支付逾期利息损失等作为补偿。 （4）要是业主能拿出证据，表明拖欠物业费是因物业公司服务严重不达标等合理原因，那么业主不构成违约，无需支付违约金。 提醒： 业主和物业公司都应重视物业服务合同中关于物业费及违约责任的条款。遇到相关纠纷，先查看合同约定，若情况复杂，建议咨询法律专业人士分析。5解答 3.7w浏览
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物业费多久会有违约金[律师回复] 法律分析： （1）若物业服务合同明确规定了物业费缴纳时间，当业主逾期未缴时，可能触发违约金条款。例如合同约定每月5日前缴费，6日起就可能开始计算违约金，计算方式按合同约定，如按欠费金额每日千分之几计算。 （2）若合同未明确约定缴费时间和违约金事宜，物业公司应先书面催告业主缴费。业主在合理催告期（一般15 - 30日）内仍未缴纳的，之后物业公司可主张违约金。不同地区、不同合同存在差异，需依据具体合同确定违约金起始时间。 提醒： 业主应留意物业服务合同中关于物业费缴纳及违约金的约定，避免逾期缴费产生违约金风险；若对相关条款存疑，可咨询专业人士进一步分析。5解答 3.3w浏览
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不交物业费被起诉败诉交哪些费用[律师回复] 结论： 若不交物业费被起诉败诉，通常需承担诉讼费，在特定情况下还可能需承担对方的律师费，具体费用承担依实际情况而定。 法律解析： 1、关于诉讼费，根据我国《诉讼费用交纳办法》规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。这是为了确保司法资源的合理使用，由败诉方支付法院审理案件所产生的费用。 2、对于对方的律师费，一般需看合同约定或法律规定。若物业服务合同中有明确约定，或者相关法律规定在特定情形下败诉方应承担对方合理律师费，那么败诉方就需支付。但并非所有案件中败诉方都必然要承担对方律师费，要结合具体情况判断。 在实际生活中，若遇到此类纠纷，对费用承担等法律问题存在疑惑，建议及时向专业律师咨询，以维护自身合法权益。5解答 3.2w浏览
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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