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物业费纠纷,物业费存在争议没有交,物业去业主单位找领导,构成违法吗
[律师回复] 物业去业主单位找领导不合适,因为欠物业费是民事行为,可以起诉,但是不能通过一些不恰当的方式进行。
孔祥报律师
3解答
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小区房子没入住要交物业费吗
[律师回复] 小区房子没入住一般也要交物业费。物业服务针对的是整个小区,即使房子没住人,物业也在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过有的地方支持业主和物业协商,适当减免物业费。解决方案是和物业沟通,说明未入住情况,看能否达成减免共识;若协商不成,可能还是得按合同约定全额缴纳物业费。
吴亮律师
2解答
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物业费纠纷案件你们接吗
[律师回复] 接的。遇到物业费纠纷,先看看合同咋规定的,明确双方权利义务。要是业主觉得服务没达标,可收集物业没尽责的证据,比如卫生差、安保不到位等。要是物业认为业主拖欠费用,也得拿出催缴等相关证据。双方能协商解决最好,协商不成,可走法律途径,向法院起诉。
吴亮律师
1解答
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你好,房子一直没有住空着被物业起诉缴纳物业费和违约金,这个案子你们能接吗
[律师回复] 案件什么情况 大概说下看能不能帮到你
安徽千企盛律...
5解答
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小区停电物业不给电梯发电怎么办
[律师回复] 法律分析: (1)在小区停电时,物业是否给电梯发电要先依据物业服务合同判断。若合同明确规定物业有停电时保障电梯运行和发电的义务,而物业未履行,就构成违约,业主有权要求其承担违约责任并赔偿相关损失。 (2)根据法律,物业对小区公共设施有管理维护职责,电梯作为公共设施,保障其在停电时合理使用是物业的基本义务。 (3)业主遇到这种情况,可先与物业沟通,要求其按合同和职责发电。若沟通不成,可向业主委员会反映,由业主委员会协商。还能向当地房地产行政主管部门投诉,让其责令物业改正。若业主有损失,可收集证据向法院起诉索赔。 提醒: 业主维权时应注意保留好相关证据,不同小区物业服务合同约定不同,具体解决方案建议咨询进一步分析。
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