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颍州区-王虎...律师
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物业将催交单还有律师函贴门上合法么
[律师回复] 一般合法,算一种通知方式。若你觉得不妥,可说说具体情况。
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业主损坏公共区域设施怎么办
[律师回复] 业主弄坏公共区域设施,这在法律上就是损害了大家共有的财产。我就遇到过这种事儿,挺气人的。 物业作为小区公共区域的管理方,有责任马上制止这种行为,还得让业主把东西修好或者赔钱。 要是业主耍赖不答应,物业能按照服务合同和管理规定,走合法途径维权。先书面通知业主,没用的话就去法院起诉,让业主赔偿维修费用。 要是物业不管,其他业主作为公共区域共有人,也能自己去起诉,保障公共区域正常使用。
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土地使用权争议不属于法院受案范围,想了解:土地使用权争议为何不属于法院受案范围?
[律师回复] 土地使用权争议一般先由政府处理,对处理结果不服才可向法院起诉。这是法律规定的前置程序,直接诉至法院不符合规定。可先申请政府处理,不服再寻求司法途径。
吴亮律师
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没有收房需不需要交物业费2025
[律师回复] 法律分析: (1)因开发商原因致业主未能按时收房,像房屋未达交付条件,此期间物业费由开发商承担。这是基于开发商未能履行按时交付合格房屋的义务,不能让业主承担不合理损失。 (2)房屋达到交付条件,开发商按规定通知业主收房,业主因自身原因未收房,从通知收房期限届满之日起业主需缴纳物业费。物业服务企业依约提供服务,费用产生不取决于业主是否入住或收房。 提醒: 业主收房时要留意房屋是否达标,因开发商问题未收房注意保留证据;自身原因未收房则要及时关注物业费缴纳起始时间 。
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怎么走司法程序起诉物业
[律师回复] 准备好相关证据,写好起诉状,明确诉讼请求,向物业所在地法院提起诉讼,按法院流程进行即可。
吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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