债权债务 法律问答
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若债权人偷走抵押物要怎么解决[律师回复] 1、很多人以为自己手里握着抵押物的优先受偿权利，就可以随便把东西拿回来，这种认知完全站不住脚。只要当前抵押物是在债务人或者其他第三方的合法管控之下，债权人刻意瞒着所有人偷偷把东西拿走，本质上已经符合盗窃行为的判定标准。哪怕是物品的所有权人，偷偷把别人合法占有的属于自己的财物拿回来，都有可能被认定为盗窃，更何况债权人手上的只是担保层面的优先受偿资格，根本不是完整的所有权。遇到这种情况，实际占有抵押物的主体第一时间就可以向公安机关报案，启动刑事追责流程。 2、从日常的财产权责层面看，债权人偷拿抵押物的行为，直接破坏了占有人基于合法关系产生的管控权益，属于明确的侵权行为。占有人可以直接向法院提交诉讼申请，要求对方原物返还，要是偷拿过程中对抵押物造成损伤，还可以同步索要对应损伤的赔偿。要是债权人拿到抵押物之后直接私下转卖处置，债务人完全可以就抵押物的全部实际价值提出赔偿主张。优先受偿的资格从来都不支持权利人绕过规则直接私自行使，任何不走正规流程的私自处置行为，都要承担对应的侵权后果。 3、现阶段国内担保物权的落地机制已经形成了完整的闭环，抵押权人想要实现自身的优先受偿权益，有两条完全合规的路径可以走。要么和抵押人坐下来协商一致，参考市场公允价格把抵押物折算成款项结清债务，或是共同走正规的拍卖变卖流程，就所得价款优先抵扣对应的债务。双方谈不拢的情况下，直接向法院提出申请，由司法机关主导抵押物的拍卖变卖即可。这种绕开所有规则偷偷拿走抵押物的操作，不仅半点帮不到债权人实现自身的合法权益，反而会把自己拖进刑事或者民事的追责程序里，平白增加大量不必要的时间和经济成本。 4、这类事件的后续处理要先走公权力固定事实的路径，第一时间报警留存完整的出警记录和相关物证，后续再通过民事诉讼程序跟进，明确提出返还原物和赔偿相关损失的诉求，完整维护自身的合法权益。这类私力救济越界的情况，也映射出当下不少担保关系当事人的权利认知偏差，后续行业层面也需要针对这类边缘法律场景细化权责判定的统一标准，引导所有市场主体通过法定路径主张权益，从根源上减少这类违规越界行为的出现。平台专业咨询...
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帮人担保对方不还钱会拘留吗[律师回复] 很多人给别人做担保时没多想，等到对方还不上钱，就慌了，生怕自己直接被法院抓走拘留。其实正常情况下根本不会出现这种情况，你作为担保人，只需要照着当初签的担保合同约定，承担对应的一般保证或者连带保证责任，该还钱还钱，哪怕暂时拿不出钱，只要不是故意拖着不履行，都不会直接触发拘留措施。 只有少数两种特定情况，才有可能涉及拘留。 第一种是你被债权人起诉到法院，经过审理判决你要承担担保责任，等判决正式生效之后，你明明有存款、房产或者其他能用来还钱的财产，却刻意藏起来、转到亲戚名下，故意抗拒执行法院的生效判决，这时候法院就能依照民事诉讼法的规定，对你采取司法拘留，最长不会超过15天。要是你拒不执行的情节特别严重，已经符合刑法里规定的拒不执行判决、裁定罪的标准，那要承担的就不只是短期拘留，后续还会被追究刑事责任。 第二种是你在相关的诉讼过程里，做出了伪造担保文件、当庭哄闹冲击法庭这类行为，故意扰乱诉讼秩序、违反了治安管理的相关规定，法院或者公安机关也可以依法对你做出行政拘留的决定。 归根到底，债务人不还钱这件事，本身和担保人被拘留没有必然联系，所有拘留的适用，都必须以担保人本身做出了违法或者刻意抗拒履行法定义务的行为为前提，不会随便因为他人的债务问题就直接惩罚担保人。本地专业咨询...
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不知情成了被担保人应该怎么做[律师回复] 1、要是在自己完全不知道的情况下成了被担保人，有这么一套处理办法。先去收集能证明自己不知情的证据。就拿担保合同来说，如果上面的签字不是自己写的，就可以申请做笔迹鉴定。要是有通话或者聊天记录能表明自己没参与担保事情的商量，这些也能当作证据。 2、之后要跟债权人和债务人讲清楚，自己根本不知道有这回事，也不承认这个担保关系。并且让债权人别再因为这个担保找自己的麻烦。 3、如果债权人还是非要自己承担担保责任，那就只能走法律程序了。可以去法院起诉，让法院判定这个担保合同无效。按照法律规定，一个有效的民事法律行为得有相应的民事行为能力、真实的意思表示，还不能违反法律规定。自己不知情就说明没有真实的意思表示，这就能作为让合同无效的理由。 4、在打官司的过程中，得积极配合法院，把证据都提供好，把事情经过说清楚。要是最后法院判担保合同无效，那自己就不用担责。不过要是自己在一些事情上有过错，可能还是得承担一部分赔偿责任。律图专业咨询...
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混合担保里先诉抗辩权该怎么行使[律师回复] 混合担保就是一笔债权，既可以通过物品来担保，像房子、车子这些，又有专门的人来承担保证责任。先诉抗辩权是一般保证人的权利，简单来说，在主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁，而且没对债务人的财产通过法律强制手段执行，确定债务人实在还不出钱之前，一般保证人有权不向债权人还钱。 在混合担保里，如果保证人承担的是一般保证责任，先诉抗辩权这么用。要是债权人直接找一般保证人还钱，保证人能拿出先诉抗辩权这把“保护伞”。债权人得先去法院起诉或者申请仲裁，把债务人该还多少钱确定下来。拿到生效的法律文书后，再去法院申请强制处理债务人的财产来还钱。只有把债务人的财产处理完，他还是还不上的时候，保证人才需要出面还钱。 但不是任何时候一般保证人都能行使先诉抗辩权。比如债务人找不到人，也没财产能还钱；法院已经受理了债务人的破产案件；债权人有证据证明债务人的财产根本不够还全部的债，或者已经没能力还钱；还有保证人自己书面说不要先诉抗辩权了。遇到这些情况，一般保证人就不能再用先诉抗辩权拒绝债权人的还钱要求。 在这里给大家提个实用建议，债权人在遇到混合担保的情况时，要先弄清楚债务人的实际情况。要是觉得债务人可能还不上钱，可以早点收集相关证据，避免在追债时出现不必要的麻烦。而一般保证人在提供保证时，也要谨慎考虑，了解先诉抗辩权的行使条件和限制，以免自己陷入不必要的债务纠纷中。平台精选咨询...
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土地被开发商抵押，抵押后房子归何人[律师回复] 土地被开发商抵押后，房子归谁要分不同情况来看。要是开发商只抵押了土地使用权，没把地上的建筑物算进去，按照“房地一体”的原则，等房子正常开发建设好，符合销售条件了，购房者买了房还完成了产权登记，那这房子的所有权就归购房者。 要是开发商把在建工程和土地一起抵押了，在抵押期间，开发商虽然还拥有在建工程的所有权，但是他对房子的处分权就受到限制了。 要是开发商没能按时还钱，抵押权人就有权依法处理抵押的土地和房子。通过司法拍卖等程序，房子的所有权就会转到竞拍成功的人手里。 还有一种情况，要是开发商卖房子的时候没告诉购房者土地或者房子已经被抵押了，购房者可以根据相关法律，要求开发商承担违约责任。严重的话，购房者还能解除购房合同，让开发商赔偿损失。 所以，购房者买房的时候可得留个心眼，仔细看看开发商提供的相关证件，了解一下土地和房子有没有被抵押、权利受没受限，这样才能保障自己的合法权益。很多购房者可能会忽略这些问题，觉得无所谓，其实这关系到房子的产权归属，一定不能掉以轻心。平台精选咨询...
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