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申请法院强制执行却执行不了该怎么办[律师回复] 1.申请执行人可采取多方面措施保障执行权益。首先要积极协助执行工作，其次在终结本次执行后把握恢复执行机会，最后对规避执行行为采取惩戒措施。 2.具体措施和建议如下： -积极提供线索：主动向执行法院提供被执行人财产线索，涵盖银行存款、房产、车辆、股权、知识产权等详细信息，助力法院执行。 -把握恢复执行：当法院经网络查控和实地调查未发现可供执行财产，且穷尽法定执行措施裁定终结本次执行后，若发现被执行人有新的可供执行财产，可随时申请恢复执行。 -惩戒规避行为：若被执行人存在转移隐匿财产、以不合理价格转让财产等规避执行行为，可申请法院采取限制高消费、纳入失信被执行人名单等信用惩戒措施；情节严重构成犯罪的，依法追究其拒不执行判决裁定罪的刑事责任。同时，持续关注被执行人财产状况，及时反馈新线索推动执行。本地专业咨询...
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判决书若不执行是否会超过有效期[律师回复] （一）权利人要牢记申请执行期间为二年，注意起算时间。若法律文书规定了履行期间，从最后一日起算；分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起算。 （二）在申请执行期间内，若出现法定情形如主张权利、义务人同意履行等，要及时留存证据，因为这些情形会导致时效中断并重新计算。 （三）若遇到不可抗力等障碍无法申请执行，要留意时效中止情况，待障碍消除后继续计算时效。 （四）即便超过时效未申请执行，若义务人自愿履行，权利人仍可接受。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。平台专业咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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