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集体土地盖房子10几年了,属于两违吗[律师回复] 解析： 依照我国现行的《中华人民共和国城乡规划法》之规定，在涉及乡镇及村庄的规划区域之内进行任何形式的建设行为，涵盖范围包括各类乡镇企业、乡村公共设施以及公益事业等方面的建设活动，都必须严格遵守法律法规，依法取得乡村建设规划许可证。 若未能依法获取此项许可证或未按照许可证所规定的内容进行建设，则此类建设活动将被视为非法建设。 特别是针对在集体土地之上进行房屋建设的情况，即使拥有土地使用权证书，如若未向当地的建筑管理部门提交申请，那么该房屋也会被判定为违章建筑。 然而，只要在建造过程中严格遵循《城乡规划法》的各项规定，并成功获得了相应的许可证和证件，那么这样的房屋便不属于违章建筑。 因此，如果在集体土地上建造的房屋已经存在了十余年，但却没有经过法定程序取得乡村建设规划许可证，或者在建设过程中未完全按照许可证的规定执行，那么这些房屋无疑将被认定为违法建筑，即所谓的“两违”建筑。 法律依据： 《土地管理法》第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。 经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。 经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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