征地拆迁 法律问答
129.1
万
解答量
1579
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
三十多年前我父亲和对方置换了一块土地，换后，我父亲在这块土扡上盖了房子，并把多余的土地栽了竹子。如今竹子成林能卖钱了，我父亲已过世多年了。对方现在不承认置换土地，请问我该怎么办？[律师回复] 结论：三十多年前您父亲和对方置换了一块土地、并且在置换地上盖了房，现在对方看到竹子成林能卖钱了来主张权利，这种历史遗留的换地纠纷，核心看当年置换是否真实、有无证据，以及土地性质和权属登记情况。农村土地互换在当年较为常见，如果双方当时确属自愿互换、且您家已实际占有、使用、建房数十年，形成了事实上的物权状态，对方现在反悔一般很难得到法律完全支持。但关键障碍在于：农村土地包括宅基地、承包地的权属以登记为准，如果当年只是口头换地、没有书面协议，也没有办理变更登记，对方若持有老的土地证，您举证就会吃亏。建议您：一、尽量寻找当年的书面约定、中人证言、村集体证明、缴税或用工记录等能佐证换地的证据；二、到乡镇土地所、档案局调取当年的地籍资料；三、先与对方协商，协商不成可提起行政诉讼确认登记错误，或提起民事确权之诉。这类案件时效和证据是胜负手，越早收集老证据越有利。贾凤强律师
4解答 3.1w浏览 -
土地承包合同期限不明该如何处置[律师回复] 土地承包合同期限不明确是个挺常见的麻烦事儿，不过咱们可以用法律武器来解决。下面就给大家说说具体办法。 要是遇到合同期限不明的情况，最简单的就是当事双方自己商量。《民法典》有规定，如果合同生效后，像是质量、价款、履行期限这些没约定清楚或者干脆没约定，双方就可以再商量补充。所以承包土地的人和发包方可以坐下来，重新商量合同期限，然后签个补充协议，把期限明确下来。这就好比两个人一起做买卖，之前没说清楚什么时候结束，现在再好好唠唠，把事儿定下来。 要是双方没办法商量出个结果，那就看看合同其他条款或者当地的交易习惯。比如合同里其他地方暗示了大概期限，或者当地这片土地承包一般都有个固定的时长，那就可以参考这些来推断合同期限。就像大家都知道在这个地方租房子一般都是一年起租，那土地承包说不定也有类似的习惯。 要是前面这两种办法都行不通，那就得按照法律规定来了。不同类型的土地承包期是不一样的，耕地一般是三十年，草地是三十年到五十年，林地是三十年到七十年。对应一下自己承包的土地类型，就知道大概的期限了。 给大家的建议就是，签订土地承包合同时，一定要把期限写得明明白白，要是真遇到期限不明的问题，就按上面的方法一步步去解决。这样能保障自己的合法权益，让土地承包关系稳稳当当的。本地法律顾问...
5解答 4.4w浏览 -
家庭承包户内土地收益怎么分配[律师回复] 1、家庭承包户内土地收益怎么分，有一套原则和方法。从法律上讲，土地承包经营权是以户为单位获得的，家里每个成员都平等地拥有土地相关权益。要是家里人提前有了土地收益分配的协议，并且这个协议没有违反法律规定，也没违背公序良俗，那就按照协议来分配收益。 2、要是家里人没商量好分配办法，那就按公平合理的原则来分。这时候得看看每个成员在土地承包经营里出了多少力、花了多少钱。像那些在种地、管地这些事上多操心、多出力的成员，就可以多分点收益。 3、在分配的时候，得保证每个家庭成员的基本权益，特别是小孩、老人、妇女这些相对弱势的群体。比如说，不能因为妇女结了婚，就不给人家应得的土地收益。 4、要是家里人在土地收益分配上起了争执，可以先坐下来商量，重新定个分配方案。要是商量不拢，可以找人民调解委员会来调解，也可以去农村土地承包仲裁机构申请仲裁，还能直接去法院起诉，让法院根据实际情况来判。律图法律顾问...
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
农民工如何进行工伤鉴定农民工进行工伤鉴定，首先要在规定时间内向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，提交劳动合同、医疗诊断证明等材料。认定为工伤后，在伤情相对稳定时，向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定，提供工伤认定决定和病历等资料，按其安排参加鉴定。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
在做劳动能力鉴定期间被公司辞退怎么赔偿在做劳动能力鉴定期间被公司辞退，若公司属违法辞退，需按经济补偿标准的二倍向员工支付赔偿金，经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。若属合法辞退，公司无需赔偿。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工伤鉴定后停工留薪期就结束了吗工伤鉴定后停工留薪期不一定结束。停工留薪期通常依据医疗机构诊断证明和各地停工留薪期分类目录确定，一般不超12个月，伤情严重可适当延长。工伤鉴定可能在停工留薪期内进行，鉴定结果不必然意味着停工留薪期结束，需结合实际情况判断。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
132****7544
157****7989
155****6594
