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诉讼可以要回来房租钱吗[律师回复] （一）对于出租人而言，一定要妥善保存各类证据。除了租赁合同，像支付凭证、聊天记录等都可能在诉讼中起到关键作用，要养成随时留存证据的习惯。 （二）起诉前要仔细确认法院管辖权，选择正确的法院起诉，避免因管辖权问题浪费时间和精力。 （三）面对承租人可能提出的抗辩，比如房屋质量问题等，出租人要提前准备应对措施，收集相关证据反驳不合理抗辩。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。5解答 4.2w浏览
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租房子没租满一年不退押金怎么办[律师回复] 要是租房子没租够一年，房东不给退押金的话，那就可以按照《民法典》里的相关规定来处理。咱先看看租赁合同里有没有关于押金退还的约定，如果有写得明明白白的，那就按照约定来办就行。要是合同里没写或者写得不清楚，那房东无缘无故不退押金就是违约。这时候，租客可以先和房东好好商量商量，跟房东讲清楚他这样做是违法的，让他知道自己得承担啥法律责任，争取能通过协商把问题解决了。要是协商不好，租客就可以去房屋所在地的基层人民法院起诉房东，让房东把押金退回来，还要让他承担违约责任。而且，租客得把租赁合同、交押金的凭证这些相关的证据准备好，这样才能更好地支持自己的主张。4解答 4w浏览
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没有租房合同能起诉拖欠房租吗[律师回复] 即便没有租房合同，也是有可能起诉拖欠房租的。合同虽然很重要，可要是有其他证据能证实租赁关系以及拖欠房租的实情，像转账记录啦、聊天记录啦、证人的证言之类的，那照样可以把官司打到法院去。 起诉的时候，得把被告的身份信息弄清楚，把相关证据准备齐全，然后写好起诉状。法院会依据具体的情形来审理案件，如果证据很充分，就能判决被告把拖欠的房租给交了，说不定还得让他赔付可能产生的违约金啥的。 不过，如果缺少足够的证据，那可就可能面临诉讼的风险啦，像是没法证明租赁关系到底存不存在，或者拖欠房租的具体金额是多少等等。所以，咱们尽量多收集和保存一些跟租赁有关的证据，这样才能更好地保障自己的合法权益。4解答 4w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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