婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚姻彩礼在什么情形下需要退还[律师回复] 1、按《民法典》和相关司法解释，下面几种情况彩礼是要退还的。没办结婚登记手续，有些男女只是办了婚礼，没去婚姻登记机关登记，给彩礼的一方能要求对方把彩礼还回来。 2、办了结婚登记但没一起生活，并且要以离婚为前提。就算已经登记结婚了，实际上两个人没一起生活，离婚的时候给彩礼的一方能要求退还彩礼。 3、婚前给彩礼让给付方生活困难的，同样以离婚为条件。要是给彩礼让给的那一方生活艰难了，离婚的时候也能要求返还彩礼。 法院在决定要不要退还彩礼，还有退还多少彩礼的时候，会综合考虑好多因素，像双方共同生活多久、有没有生孩子、财产使用情况、彩礼金额多少以及当地习俗等，公平合理地确定返还比例。所以，碰到彩礼退还的纠纷，先和对方协商看看，协商不好就收集好相关证据，走法律途径来解决。本地专业咨询...
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婚后买房能否登记一人单独所有[律师回复] 婚后买房能不能只登记在一个人名下，归这人单独所有呢？其实是可以的，但要满足一定条件。按照《民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻结婚后得到的财产，一般都算夫妻共同财产。就算房子只登记在一方名下，通常也是夫妻共有的。 要是你想让婚后买的房子归一方单独所有，有两个办法。第一个，夫妻双方签一份书面财产协议，明确这房子归一方，并且去做个公证。协议里最好把房产份额、出资情况这些都写清楚，这样才具有法律效力。比如夫妻俩通过书面协议，确定房子是一方的个人财产。第二个办法，让一方父母出全款买房，然后把房子登记在自己子女名下，这样就能认定房子是这一方的个人财产。像一方父母全款买房，登记在自己孩子名下，法律上就当成是对自己子女的赠与。 完成上面说的操作后，办产权登记的时候只写一方名字就行。不过，这个登记不影响夫妻内部协议的效力。涉及房子处分这些情况时，要按照协议约定来办，不然容易引发法律纠纷。本地专业咨询...
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继承官司进行时，诉讼费得花多少[律师回复] 打继承官司时，诉讼费的确定得按照国务院公布的诉讼费用交纳办法来。简单来说，诉讼费一般是根据官司涉及的财产金额大小，一段一段累计着来交。 要是官司不涉及财产，那法院收的案件受理费就是每件50到100块钱。要是涉及财产，收费比例就不一样了。 财产不超过1万块的，每件交50块；超过1万到10万的部分，按照2.5%来交；超过10万到20万的部分，按2%交；超过20万到50万的部分，按1.5%交；超过50万到100万的部分，按1%交；超过100万到200万的部分，按0.9%交；超过200万到500万的部分，按0.8%交；超过500万到1000万的部分，按0.7%交；超过1000万到2000万的部分，按0.6%交；超过2000万的部分，按0.5%交。 在实际打官司的时候，一般是原告先把诉讼费交了。等法院判决下来，通常是败诉的一方承担诉讼费。要是双方都有赢有输，法院会根据具体的案件情况，来决定双方各自要出多少钱。另外，如果官司最后是调解解决的，或者当事人自己申请撤诉，那案件受理费可以减半交。 从法律行业发展来看，随着社会经济的不断发展，财产继承的情况会越来越复杂，涉及的金额也可能越来越大。未来，诉讼费用的收取规则或许会根据实际情况进行调整，以更好地适应社会发展，保障当事人的合法权益。律图案源小助...
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被继承人死亡前赠房所有权归谁[律师回复] 在生活中，被继承人在去世之前把房子赠给别人的情况并不少见。从法律角度看，如果这个赠与行为是合法有效的，那房子的所有权一般就归受赠人了。 按照《民法典》的说法，赠与合同就是赠与人把自己的财产免费送给受赠人，受赠人也同意接受的合同。要是赠与人明确表示要把房子送出去，受赠人也答应了，并且还完成了房屋所有权的过户登记手续，那这房子就实实在在是受赠人的了，不再算被继承人的遗产。 但要是只签了赠与合同，没去办理房屋产权过户登记，从法律上讲，房子的所有权还没转移，依旧属于被继承人。不过，只要赠与合同符合法定条件，它就是有效的，受赠人可以根据合同要求赠与人去办理过户。 还有一种情况，要是赠与行为存在能撤销的情况，比如受赠人严重伤害了赠与人或者他的近亲，或者受赠人本来有义务赡养赠与人却不履行，又或者不履行赠与合同里约定的义务，那赠与人就有权撤销这个赠与。一旦撤销，房子的所有权还是归赠与人，也就是被继承人。 给大家提个实用建议，为了避免不必要的麻烦，赠与房屋时一定要及时办理过户登记。要是遇到赠与合同相关纠纷，要及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自己的权益。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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