房产纠纷 法律问答
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福州-林瑶律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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福州-欧和伟...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买二手房交什么税[律师回复] 购买二手房涉及的主要税费包括：1. 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，买卖双方都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。但目前，对于个人购买住房，一般情况下免征买方的印花税。2. 契税：依据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。购买二手房时，买方通常需要按购房款的1%-3%缴纳契税，具体税率视各地方政策及房屋面积、是否首套房等因素而定。3. 个人所得税（卖方）：如果卖方出售的是非唯一住房且持有年限不足5年，需按差额的20%或者全额的1%-2%（具体由地方确定）缴纳个人所得税。若满足满五唯一条件（即卖方家庭在全国范围内唯一住房且已持有超过五年），则可能可以享受免税优惠。4. 土地增值税（卖方）：卖方在出售房产时，如果增值额较大，可能会涉及到土地增值税。具体计算方法较为复杂，会根据增值额和持有年限等因素进行累进税率征收。5. 中介费：若通过房地产中介机构成交，还需向中介公司支付一定的服务费，费用标准各地不一，一般为交易价的1%-3%左右，由买卖双方协商承担或买方单独承担。以上信息仅供参考，具体税费应以当地税务机关的最新规定为准。建议在购房前详细咨询当地税务局或专业房产律师，确保了解清楚所有相关税费问题。福建泽良律师...
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律师说法·房产纠纷
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商业贷款买房利率是多少？商业贷款买房利率是五年以上期限的为基准利率为4.9%，但不同银行根据不同的贷款政策，所需要支付的利率标准也是不同的，具体情况下可以咨询准备贷款的银行，并按照规定的程序来进行办理。4.4w浏览 2024-05-24
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2024年住房公积金提取的新政策有哪些?取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。10w+浏览 2024-05-24
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