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我司租房,未满2年,合同写未满2年不退押金。 同时支付违约金3个月房租 合计要支付4个月房租给房东,这合理吗
[律师回复] 公司租房提前退租,押金不退再付三个月违约金,合计四个月,通常偏高。民法典第585条允许违约金过分高于实际损失时请求法院或仲裁机构减少。押金若也有惩罚性质,不能和违约金重复。先与房东协商,按实际空置、找房成本等损失扣一两个月;不成可发解除通知、留证据,起诉要求返还多扣部分。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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购房合同书是开发商自制的,如要退房要罚违约金几倍,现在怎样退房
[律师回复] 开发商自制合同照样有效,但若条款加重你责任、限制你主要权利,可主张无效。违约金写几倍,若远高于实际损失,法院通常会调低,一般超过损失三成即属过高。想退房先书面发解除通知并留送达证据,能谈就签退房协议;谈不拢,按约定去仲裁或到法院起诉,请求解除合同并调低违约金。别只口头说,也别擅自停供,免得被反诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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在平台上遮阳帽写错写成安全帽卖,被人举报了,这种会被处罚吗
[律师回复] 遮阳帽标成安全帽确实容易让人误解,但别太慌。这种行为可能算虚假宣传或标签不规范,不过如果只是笔误、没有造成实际损害,市场监管通常先责令改正,不一定直接罚款。你最好马上把商品标题和图片改过来,主动向平台提交说明,承认是写错了。要是还没发货或已售出,尽量联系买家解释清楚,避免纠纷。如果只是被举报、没人受伤,一般不会重罚。但若被认定为欺诈,可能面临退货赔钱甚至行政处罚。所以赶紧整改、保留好修改记录,态度诚恳点,通常能大事化小。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我是租网约车,现在退车要扣我1万多
[律师回复] 退车扣你一万多,先别急着认账。把租赁合同翻出来,看提前退车条款里违约金怎么写的,如果高得离谱,比如明显超过出租方实际损失,你可以主张按民法典规定请求法院调低。扣款必须基于真实损失,对方得拿出修车发票、停运证明这些证据,不能随口报价。如果你没违约、车也没损坏,这笔钱就是乱扣,可以直接起诉要求返还。过程中保存好合同、转账记录、扣款明细。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我是一个汽车销售,跟客户讲错优惠条件力度导致客户售后差评,目前客户要索赔七千,我的底薪一个月才1500,公司也打算让我背赔偿,怎么解决
[律师回复] 你好,我们可以帮助你的。
郑馨律师
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