征地拆迁 法律问答
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夫妻拆迁获4套房690万拆迁款怎么办[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产属性下的拆迁利益，在无特殊约定时均等分割。若拆迁房屋为夫妻共同房产，其对应的多套房屋及拆迁款，正常情况下夫妻双方各得一半。这是基于夫妻共同财产在婚姻关系中的平等权益原则。 （2）房屋分配方面，夫妻可先自行协商确定各自名下房屋。若协商陷入僵局，可诉诸法律，法院会依据房屋使用现状、双方对房屋贡献等因素综合考量后判决，保障公平。 （3）拆迁款分配与房屋类似，先由夫妻协商比值。协商不成时，法院会依法裁判。 （4）若拆迁房屋是一方婚前个人财产，但拆迁政策纳入另一方人口因素，另一方也可能获相应补偿，具体份额依据实际情况判定。 提醒： 涉及拆迁利益分配，先明确房屋性质。协商分配要保留书面记录，协商不成及时诉讼，必要时咨询律师。律图泉州
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两家宅基地发生纠纷如何处理[律师回复] 1.两家宅基地发生纠纷可多途径处理。先自行协商，按平等、自愿、合法原则达成解决方案，这能和平解决问题且节省成本。若协商不成，可申请调解，由村委会、乡镇政府等第三方介入促成和解，第三方调解有一定权威性和公平性。 2.若调解无果，当事人可向县级以上人民政府土地管理部门申请行政裁决，政府会依据法律和事实作出处理决定。若对行政裁决不服，可在规定时间内向法院提起行政诉讼，通过司法途径解决纠纷。 3.处理纠纷过程中，双方都要注意收集留存宅基地使用证、建房审批文件、照片、证人证言等相关证据，以便证明自身主张。建议双方保持冷静理性，优先选择协商调解方式，若需行政裁决或诉讼，要按法定程序进行。5解答 4.2w浏览
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经适房已转商品房，原住单位宿舍现在遇拆迀能与其他同事同等待遇吗？[律师回复] 产权性质： 如果经适房已经成功转为商品房，并且你已经取得了完全的房屋所有权证（即产权证），那么你的房屋在法律上与普通的商品房没有区别。在拆迁时，你应当能够按照市场价值获得补偿，理论上应该与其他拥有商品房产权的同事享受同等待遇。 拆迁政策： 拆迁政策是由当地政府制定的，可能因地区、时间、具体情况而有所不同。你需要仔细研究当地的拆迁政策，看是否有针对原经适房转商品房的特殊规定。 单位协议： 如果原住单位在经适房转为商品房的过程中与你签订了某种协议，或者在你购买经适房时有特别的约定，这些协议或约定可能会影响你在拆迁时的权益。 历史遗留问题： 在某些情况下，经适房转为商品房可能涉及一些历史遗留问题，如土地使用权、房屋所有权转移的不完全性等。这些问题可能会影响你在拆迁时的待遇。林鸿传律师
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