房产纠纷 法律问答
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业主欠物业费，物业能否停水电[律师回复] 很多业主担心欠物业费会被物业停水停电，其实一般情况下，物业没这个权力。 业主和供水、供电公司签有供水、供电合同，供水供电公司有按时供水供电的责任；而业主和物业签的是物业服务合同，业主有交物业费的义务。这是两种不同的合同关系，按照合同相对性原则，物业不是供水、供电合同的当事人，所以不能随意给业主停水停电。 《中华人民共和国民法典》也明确规定，物业不能用停水、停电等手段催交物业费。要是物业私自给业主停水停电，这是违法的，会影响业主正常生活。遇到这种情况，业主不仅能要求物业恢复水电，还能让物业赔偿停水停电带来的损失。 但也有特殊情况，如果业主和物业在合同里写明，业主欠物业费时物业可以停水停电，且这个约定不违反法律规定，那物业能按合同来。即便有约定，物业在采取措施时也要遵循合理正当的程序。律图平台咨询...
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缺少房产证还能不能收取物业费[律师回复] 很多人认为没有房产证就不用交物业费，其实这种想法是不对的，缺少房产证和能不能收物业费没啥直接关系。 从法律上讲，物业服务合同生效后，只要物业公司按合同提供了服务，业主就得交物业费。《中华人民共和国民法典》规定，物业要按约定和物业使用性质，好好维修、养护、清洁、绿化和管理小区里业主共有的部分，维护小区基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。而业主呢，就得按约定给物业交物业费。 没房产证的原因有不少，可能还在办，也可能是历史遗留问题。但只要业主实际享受了物业服务，就不能因为没房产证就不交费。不过要是业主有证据证明物业没按合同服务，像小区卫生差、安保不到位，那业主可以和物业协商，也可以跟业主委员会反映，让物业改进，还能在合理范围内少交物业费。 要是物业和业主因为收物业费起了纠纷，双方可以先商量解决。要是商量不下来，还能申请调解，或者走诉讼渠道。律图龙岩
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物业起诉后业主不去开庭能不能行[律师回复] 物业起诉业主，业主不去开庭有风险。法院依法送达传票后，要是业主没正当理由不出庭，法院一般会缺席判决。 缺席判决就是在一方没到场陈述、辩论时，法院根据现有证据和法律判案。业主不出庭，就没机会陈述事实、提供证据、辩论和反驳物业主张。法院只能按物业提供的证据和说法来审案。要是物业证据足、诉求合理合法，法院大概率支持物业，业主可能得交物业费、相关费用，还可能承担违约金。 要是业主有正当理由去不了，像突发重病、遇到不可抗力，可在开庭前向法院申请延期审理，同时提供证明材料。法院审查通过，就会另定开庭时间。 为维护自身权益，建议业主积极出庭。实在去不了，也能委托诉讼代理人参加诉讼。律图专业咨询...
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人在小区摔倒，物业要赔误工费吗[律师回复] 人在小区摔倒，物业要不要赔误工费，得看具体情况。按照《民法典》的规定，物业得按照约定和物业的使用性质，好好地对小区里业主共有的部分进行维修、养护、清洁、绿化和经营管理，维护小区的基本秩序，采取合理措施保障业主的人身和财产安全。 要是因为物业没做好这些事，导致业主摔倒，像小区道路有明显坑洼却没及时修、楼梯扶手松动没处理、地面湿滑也没设置警示标志等，这就说明物业有过错，得对业主摔倒造成的损害负责。要是业主因为摔倒受伤没法工作，有了误工费，而且能拿出误工时间和收入状况的证据，那物业就得赔偿误工费。 但要是业主摔倒怪自己，比如走路时没注意、自身身体有问题等，而物业已经尽到了合理的管理和安全保障义务，那物业就不用担责，自然也不用赔误工费。 要是双方对责任认定和赔偿问题有分歧，可以先协商。要是协商不成，业主可以收集好相关证据，去法院起诉，由法院根据实际情况划分责任，作出判决。律图莆田
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律师说法·房产纠纷
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已注销诊所出现医疗纠纷怎么处理已注销诊所出现医疗纠纷，可通过协商解决，医患双方就赔偿等事宜沟通达成一致；也可申请人民调解或行政调解，由第三方介入调解；若调解不成，当事人可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，依法维护自身合法权益。1.8k浏览
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医疗纠纷最终一般是如何解决的医疗纠纷最终解决途径通常有三种。一是协商解决，医患双方沟通达成协议，程序简单、处理快，但可能存在地位不平等、赔偿难达成共识问题。二是行政调解，向卫生行政部门申请，其组织调解，协议有一定约束力，但卫生行政部门专业性调解能力有限。三是诉讼解决，患者向法院起诉，法院审理判决，权威性和强制力强，但程序复杂、耗时久、成本高。1k浏览
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医疗纠纷隔多久会开庭一次医疗纠纷开庭次数和间隔时间法律未明确规定，受案件复杂程度、法院工作安排等因素影响。事实清晰、证据充分的案件可能仅开庭一次，涉及争议点多、需补充证据或鉴定的可能多次开庭。第一次开庭后若补充证据，法院指定举证期限，间隔可能数周甚至数月，鉴定也会延长周期，当事人应配合法院、提供证据推动进展。1.9k浏览
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