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你好，小区物业费，我的房子没入住，物业费应该全部交吗?

[律师回复] 在福州，房屋交付后即便未入住，原则上需按物业服务合同约定足额缴纳物业费，无省级统一强制减免政策，可与物业协商空置优惠。

林鸿传律师

5解答 4w浏览
托欠物业费八千多，物业索要高额违约金怎么办

[律师回复] 拖欠物业费确实构成违约，但物业公司主张的?高额违约金通常不会被法院全额支持?。若约定违约金过分高于实际损失，你有权请求法院予以?适当减少?，司法实践中一般以?实际损失的30%为上限?进行酌减。若物业合同中存在“起诉即加价”、“单方加重责任”等格式条款（如欠费后单价自动上涨），可主张其违背公平原则无效，要求按原标准计算。建议整理物业费缴纳记录、物业服务质量问题的照片/视频/报修记录、物业催缴通知等。

肖斌律师

5解答 3.4w浏览
没交房，未装修，物业费怎么去算，谢谢

[律师回复] 若是预售的新商品房，没有交房，不需要交纳物业费。

严卫其律师

3解答 3.9w浏览
D级危房处置新规有哪些，想了解D级危房住户在处置过程中有哪些权益保障？

[律师回复] 居住保障权：可选择原址重建（含资金/技术支持）、异地安置（含公租房/安置房）或申领租房补贴，确保过渡期间有安全住所


林鸿传律师

3解答 3.9w浏览
你好，未装修的空置房要缴物业费吗

[律师回复] 未装修的空置房也是要缴物业费的。因为物业费是用于小区公共设施维护、环境卫生清洁、安保等服务的费用，这些服务并不会因为房屋是否装修入住而停止。即使房子空着，物业依然在提供这些基础服务，所以业主有义务缴纳物业费。如果对物业费有疑问，可以和物业公司沟通协商，了解具体的收费标准和服务内容，确保自己的权益得到保障，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

3解答 4.9w浏览

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