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福建星慕律师...
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你好,续签房屋租赁合同押金需要写进新签的合同吗
[律师回复] 续签房屋租赁合同,建议把押金写进新合同。因为押金是保障房东权益、约束租客行为的一种方式,写进新合同能明确双方权利义务,避免后续产生纠纷。若合同未提及,可能出现对押金归属、退还条件等方面的争议。解决方案就是在新合同里清晰写明押金金额、退还条件、退还时间等关键内容,保障双方合法权益。
吴亮律师
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我需要注意哪些合同细节,在租给二房东时避免法律纠纷?
[律师回复] 把房子租给二房东,要明确租赁期限、租金及支付方式,约定好转租条件和违约责任。合同里得写清二房东不能擅自改变房屋结构和用途,维修责任也得明确。要对房屋内物品进行详细清点并记录,还可要求二房东提供身份信息和一定押金。这样能在一定程度上避免后续法律纠纷。
吴亮律师
4解答
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我是农村自建房主,本人不在家,是老人在家,平方算错了,多开出去3000多块钱,打电话不接还能要回来吗,
[律师回复] 这钱原则上能要回来,平方算错导致多付款属不当得利。首先收集建房合同、付款凭证、能证明实际平方的材料。可以先通过短信等书面方式告知对方算错平方多收款的事,要求返还。若对方仍不回应或拒绝,可考虑走法律途径,向法院起诉要求返还多付的 3000 多块钱。
吴亮律师
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