房产纠纷 法律问答
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交了二手房定金又后悔，能否把钱退回[律师回复] 1、买二手房交了定金又反悔，能不能退回定金得看具体情况。要是购房者自己不想买了，按照定金规则，付定金的一方不履行约定或者履行得不符合要求，导致合同目的没法实现，那就不能要求退还定金。也就是说，这种情况下，购房者基本别想拿回定金了。 2、要是因为卖房的人造成合同没法履行，像卖房者把房子又卖给别人了，这时收定金的一方不履行约定或者履行得不符合要求，导致合同目的没法实现，就得双倍返还定金。购房者不光能拿回定金，还能拿到相应的赔偿。 3、要是遇到不可抗力、意外事件等不能怪双方的情况，导致合同没法履行，比如房子因为自然灾害受损没法交易了，购房者可以让卖房者退还定金。 4、要是双方在履行合同的时候对条款商量不到一块去，像房屋附属设施归谁、房款啥时候付等谈不拢，导致合同签不成，这种情况下定金是要退的。 交了二手房定金后后悔，得根据实际情况来确定能不能退回定金。平台专业咨询...
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二手房买卖过户时离婚如何分[律师回复] 在二手房买卖过户中，如果涉及离婚分割，要依据房屋产权归属情况来处理。 要是房子是夫妻一方在婚前购买，并且登记在该方名下，这房子就属于其个人财产，离婚的时候不参与分割。不过，婚后夫妻共同还贷的部分以及对应的增值部分，另一方是有权要求补偿的。打个比方，比如婚后一起还了贷款，这部分补偿的计算方法是：共同还贷部分补偿额等于婚后共同还贷本息总额乘以（房屋现在的价值除以购买时房屋的价值）再乘以50%。 要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以先协商怎么分割。要是协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。常见的分割方式有两种，一种是一方拿到房屋的所有权，然后给另一方相应的房屋折价款；另一种是把房子卖掉，双方分割卖房子得到的钱。 如果房子是一方父母出资购买的，登记在出资人子女名下，就相当于父母把房子赠与了自己的子女，这属于夫妻一方的个人财产；要是登记在双方名下，那就属于夫妻共同财产。要是双方父母都出资购买了房子，一般是按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是当事人有其他约定，就按照约定来。 法律建议：在处理二手房买卖过户涉及离婚分割问题时，建议夫妻双方先友好协商，明确各自的权益。如果协商无法达成一致，可以咨询专业的律师，通过法律途径来解决，以保障自己的合法权益。律图泉州
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律师说法·房产纠纷
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外包公司不退钱该怎么办若外包公司不退钱，可先与外包公司友好协商退款事宜，明确提出退款要求并了解对方拒绝退款的原因。若协商无果，可收集合同、付款凭证等相关证据，向消费者协会投诉或依据合同约定申请仲裁，也可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。1.3k浏览
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公司的管理机构是怎样的依据《公司法》，公司管理机构一般有股东会（股东大会）、董事会、监事会和经理层。股东会是权力机构，由全体股东组成，决定公司重大事项；董事会是执行机构，对股东会负责，制定公司基本管理制度；监事会是监督机构，检查公司财务等；经理层由董事会聘任或解聘，主持日常经营。不同公司管理机构设置或有差异，但总体遵循此架构保障规范运作。2k浏览
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公司没钱执行，能不能起诉其股东股东在未足额出资、抽逃出资或损害债权人利益等情况下可被起诉。未足额出资时，公司财产不足偿债，债权人可要求股东在未出资范围担责；抽逃出资的，需在抽逃出资本息范围内担责。但若股东无违法违规行为，仅因公司没钱执行就起诉通常不被支持，因公司有独立法人资格，要先审查股东有无违法才能决定是否起诉。1k浏览
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