债权债务 法律问答
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离婚时，带有债务的房子该如何处置[律师回复] 1.离婚时带有债务的房子处置需分情况处理。若夫妻有合法协议约定，就按协议执行债务和房屋归属。 2.若没有协议： -房屋是夫妻共同财产的，未还清房贷属于共同债务，由双方共同承担。法院根据实际情况判决房屋归属一方，获得房屋者继续偿还剩余贷款，并对另一方补偿，补偿考虑购房出资、婚后还贷等情况。 3.若房屋为一方婚前个人财产，婚后有共同还贷： -共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时获得房产一方给予另一方相应补偿，剩余债务由产权登记一方承担。 建议夫妻双方在婚姻存续期间可对房产及债务问题提前沟通并达成书面协议。若涉及离婚分割，可咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。福建法务
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借贷纠纷发生后能不能申请财产保全[律师回复] 借贷纠纷发生后可以申请财产保全，包括诉前和诉中财产保全。这能有效保障债权人合法权益，确保后续判决得以执行。 债权人在情况紧急、不立即申请保全将使其合法权益受到难以弥补损害时，可在诉讼或仲裁前申请诉前财产保全。需向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权法院提出，同时要提供担保。法院受理后会在四十八小时内裁定，采取保全措施的应立即执行。若申请人在三十日内不提起诉讼或仲裁，法院将解除保全。 在诉讼进行中，对于可能导致判决难以执行或造成当事人其他损害的案件，当事人可申请诉中财产保全，法院会根据情况裁定是否进行财产保全。 建议债权人遇借贷纠纷时，及时评估自身情况，若符合条件尽早申请财产保全。申请时准备好相关证据和担保材料，确保程序顺利进行。平台优选咨询...
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借条失效后起诉还能不能获得胜诉[律师回复] 借条本身虽不会失效，但会面临诉讼时效问题。诉讼时效通常为三年，有还款期限的从还款期限届满起算，无还款期限的从债权人要求还款合理期限届满起算。 1.若诉讼时效经过，债务人提出时效抗辩且成立，债权人可能败诉。但存在诉讼时效中断、中止情形时，时效可重新计算或暂停计算。 2.即便诉讼时效经过，若债务人未提出时效抗辩，法院不会主动适用，债权人仍可能胜诉。而且债务人同意履行、自愿履行后又以时效经过反悔的，法院不予支持。 建议债权人在知晓权利受侵害时及时主张权利，保留催款证据，以中断诉讼时效。同时密切关注债务人态度，一旦出现时效经过但债务人同意履行的情况，及时固定证据，保障自身权益。本地优选咨询...
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律师说法·债权债务
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认定合同无效有时效吗认定合同无效一般不受诉讼时效限制。合同无效是自始无效，本质上是对合同效力的否定性评价。主张合同无效是确认之诉，不适用诉讼时效制度。但当事人要求返还财产、赔偿损失等基于合同无效产生的请求权，受诉讼时效约束。1.8k浏览
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签订了两份合同哪一份有法律效力一般而言，以最后一份合同为准具有法律效力，但具体要依合同签订时间、内容及双方真实意思表示等因素判断。若后一份合同对前一份进行变更或补充，且双方以行为认可，后一份合同有效；若前后合同冲突，无法明确最终意思表示，可能引发争议，需经法律途径认定，要详细分析条款确定哪份更体现真实意愿，不能简单判定。1.3k浏览
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代笔写的小产权买卖合同有没有效力代笔写的小产权买卖合同是否有效需分情况。若代笔人有合法授权且合同内容不违反法律法规、体现双方真实意思，合同有效；但小产权房因未获合法审批，交易可能违反土地管理法规等，导致合同无效。所以代笔写的小产权买卖合同效力不能一概而论。1.5k浏览
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