征地拆迁 法律问答
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宅基地拆迁，多宅补偿方式是怎样的[律师回复] 宅基地拆迁时，多宅的补偿情况得区分来看。要是多宅是合法获得的，像因合法继承房屋造成的一户多宅，由于房地一体，拆迁时房屋能按市场价值评估来补偿，补偿款归房屋所有者。补偿分货币补偿和产权置换两种，前者是评估机构评估房屋价值后给出对应金额补偿；后者是拿安置房来置换被拆房屋。 可要是非法多占的宅基地，一般就没补偿了。按照土地管理规定，农村村民一户只能有一处宅基地，超出标准多占且没经合法审批的，属于违法占地。拆迁时，违法多占部分宅基地上的建筑物，可能会被认定为违建拆除且没补偿。 因历史原因形成的多宅，比如继承、赠与或是以前宅基地管理制度不健全造成的，各地区处理政策不一样。通常会综合考虑宅基地使用情况、面积等，可能会给一定补偿，但比合法合规的宅基地补偿标准要低。遇到多宅宅基地拆迁补偿问题，建议及时了解当地相关政策，对合法权益该争取就争取。律图法律顾问...
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农村经济组织成员给我认定导致我未能及时申请宅基地导致我无房居住[律师回复] 结论：因为集体经济组织成员资格被错误认定，导致你没资格申请宅基地、现在没房住，这种情况是可以通过法律途径争取纠正的，关键要把成员身份的证据坐实。农村宅基地的申请，前提是你得是本集体经济组织成员，户口、承包地、长期在本村生产生活都是认定成员资格的重要依据。如果你本来就该是成员却被漏掉或者错误排除，第一步向村委会和乡镇人民政府申请复核你的成员资格，要求出具书面认定；如果村里或者乡镇不纠正，你可以对资格认定行为依法申请行政复议或者提起行政诉讼，请求撤销错误的认定。同时，确实属于无房居住的村民，依据保障农村村民住宅用地的相关规定，有权申请宅基地，政府也有职责依法保障。建议把户口本、原承包地合同、长期居住和履行义务的证据都收齐，必要时请专业律师帮你走法律程序，别光靠反复反映耽误时间。贾凤强律师
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宅基地旁被未经同意放了电线杆怎么解决[律师回复] 1、碰到宅基地旁边被人未经同意就放了电线杆的情况，咱可以这么处理。先去跟对方好好协商沟通。找到电线杆的主人或者负责管理的单位，像电力公司之类的，跟他们讲清楚，他们没经过咱同意就在宅基地旁边放电线杆，咱心里不满意，然后提出咱的要求，要么把电线杆挪走，要么给咱合理的补偿。协商的时候，记得把聊天记录、通话录音这些都留好。 2、要是协商没啥效果，就找基层组织来帮忙调解。可以跟当地的村委会、居委会反映这个事儿，让他们来调解。这些基层组织对当地情况熟，能在中间起到协调作用。 3、要是基层组织调解也不管用，那就走法律途径来维护权益。从法律层面看，没经过咱同意就在宅基地旁边放电线杆，可能侵犯了咱对宅基地的合法权益，这属于民事侵权。可以去法院起诉，要求对方停止这种侵权行为、移除电线杆，并且赔偿咱的损失。打官司的时候，得把相关证据收集好，比如宅基地的产权证明、电线杆放置现场的照片，还有和对方沟通的记录，这样才能更好地支持咱的诉求。本地专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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