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我申请宅基地为什么不给批？

[律师回复] 宅基地未获批，常见原因有：不符合“一户一宅”、户口已迁出本集体、选址占永久基本农田或违反村庄规划、曾出卖出租原宅基地等。您有权要求乡镇政府出具书面不予批准决定并说明理由。若违法，可申请行政复议或诉讼。把具体情况告诉我，我帮您想办法。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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以前老宅基地是俩户人一起做的现在老人老了就没人住了目前以倒塌倒了，现在要重新围起来，可是现在不同祖房隔壁邻居说他也有份的现在来阻挠。该怎么处理

[律师回复] 您好，遇到宅基地纠纷，首先应查看宅基地使用权证，确认权属。若权属明确，可与邻居协商解决。若协商不成，可以向村委会或乡镇政府反映情况，请求调解。调解无效，可向法院提起诉讼，维护合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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老人过世宅基地遗失，继承人有3人，补办证可以登记几人

[律师回复] 老人过世后宅基地的继承和补办登记：1、宅基地使用权属于用益物权，不能直接继承，但宅基地上的房屋可以继承；2、根据土地管理法，宅基地上的房屋继承后，继承人可以继续使用宅基地；3、补办宅基地证时可以登记所有合法继承人（3人），也可以登记其中一人并注明其他继承人。具体流程：到当地村委会出具继承关系证明，携带死亡证明、继承人身份证、户口本到乡镇国土所申请补办。如继承人之间有争议需先协商或诉讼确定份额。

黄钊律师

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