征地拆迁 法律问答
130.3
万
解答量
1591
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
项目征迁拆房没签协议该怎么处理[律师回复] 按照现行土地管理和国有土地房屋征收的相关规则，正规征迁的核心底线是先补偿、后搬迁。所有拆除行为启动前，要么双方已经签字认可合法有效的补偿协议，要么征收方已经依法作出了生效的征收补偿决定，走完法定的前置流程。如果既没签协议，征收方也没出正式的补偿决定，直接动手拆房，本质上属于违法行政行为。 要注意有一种例外的合法情况，就是征收方已经作出了正式补偿决定，被征收人既没在规定时间里申请复议也没提起诉讼，行政机关只能向法院申请强制执行，拿到法院出具的准予执行的裁定文书之后，实施的拆除才是合法的，任何行政机关都没有直接强拆的权力。 发现自己遇到这种未签协议就被拆房的情况，可以先以书面形式向征收实施单位提交信息公开申请，要求对方公开本次征迁的公告、补偿方案、相关审批文件还有当初实施拆除的正式依据，先把组织实施拆除的主体确认清楚，把整个流程的合规性摸透。要启动复议或者诉讼的话，得从你明确知道房屋被拆的当天算起，60天内申请行政复议，或者6个月内向法院提起诉讼，请求确认拆除行为违法的同时主张行政赔偿。主张赔偿的时候，别忘了把房屋本身的价值损失、搬迁安置费、屋内所有被损毁的物品损失、后续的过渡安置费都纳入进去，房屋价值可以参照征收决定公告当天周边同类房屋的市场价格来定。 启动维权之前的证据固定不能大意。你要尽可能多拍一些房屋拆之前的整体样貌、内部结构、装修陈设的照片和视频，拆完之后的现场残骸也要留存影像，手里的房产证、土地使用证这些权属证明原件要妥善收好，别因为慌乱弄丢。之前和征收方工作人员协商的录音、对方发来的各类书面通知、往来的函件都要完整留存，这些材料能直接证明双方始终没签补偿协议，也能对应上实施拆除的责任主体，避免后续对方推诿抵赖。福建法务
5解答 3.9w浏览 -
有房屋所有权证没有土地证拆迁怎么补偿[律师回复] 很多持有房产证却没拿到土地证的住户遇到房屋征收时，都担心自己拿不到足额补偿，这种顾虑完全没必要，只要分情况走对应流程就能维护自身合法权益。 如果房屋本身建在国有土地上，只是因为早年登记流程不规范等历史原因漏办土地证，房产证本身就可以直接佐证合法产权，被征收人能正常申领全部法定补偿。补偿项目包含房屋本身的价值补偿，搬迁产生的费用和临时安置的补贴，商用房屋还能申领停产停业损失补助，其中房屋价值的核算标准绝对不能低于同地段同类型房屋的当前市场交易价。 如果房屋建在集体土地上，没办土地证大概率涉及宅基地或是集体建设用地的使用权属模糊，不能直接走征收流程拿补偿，得先走完土地权属确认程序，明确合法使用权归属之后，再按照集体土地对应的征收补偿标准申领土地补偿安置补助和地上房屋的相关补偿。 要是当初没办土地证是当地行政机关的工作疏漏导致的，住户只要拿出能证明合法占地建房的相关材料，征收方就不能以证件不全为理由克扣甚至直接拒发补偿。遇到这类不合理对待，住户可以走行政复议或是行政诉讼的法定渠道主张自身权益。律图莆田
5解答 3w浏览 -
工作十年补偿标准最新是什么[律师回复] 经济补偿金按工作年限计算。 每满一年对应支付一个月工资。 工作时间满六个月不满一年的，按一年计算。 工作时间不满六个月的，支付半个月工资。 累计工作满十年的，对应支付十个月工资。 计算经济补偿金的月工资标准，为劳动合同解除前十二个月的平均应得工资，包含奖金、津贴等货币性收入。 劳动者月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍的，按三倍数额作为计算基数。 经济补偿金支付年限最高不超过十二年。 公司违法解除劳动合同的，需按经济补偿金标准的二倍支付赔偿金。 累计工作满十年的，对应支付二十个月工资。 劳动者因严重违反公司规章制度等自身过错被解除劳动合同的，无权主张任何补偿或赔偿。 劳动者主动提出辞职的，无权主张任何补偿。平台精选咨询...
5解答 3.2w浏览 -
蓄意破坏农村生产路该如何处置[律师回复] 农村生产路是保障农村生产生活的重要基础设施，蓄意破坏农村生产路的行为必须依法处置。不同的破坏情形对应不同的法律后果。 要是破坏行为比较轻微，没有造成严重后果，这就违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》。这种故意损毁公私财物但还够不上犯罪的行为，会被处五日以上十日以下拘留，还可能要交五百元以下的罚款。要是情节稍微重点儿，拘留时间会延长到十日以上十五日以下，罚款最多能到一千元。 一旦破坏行为造成了较大财产损失，或者严重影响了农村生产，达到犯罪标准，破坏者就可能涉嫌故意毁坏财物罪。简单说，故意把公私财物损坏，数额比较大或者有其他严重情节，就构成这个罪了。另外，如果破坏行为让交通工具存在倾覆、毁坏的危险，就算还没造成严重后果，也可能涉嫌破坏交通设施罪。 对于受害者而言，能通过民事诉讼要求破坏者赔偿损失，像修复道路的费用，还有因为道路破坏生产延误带来的损失等都能要求赔偿。还有，相关职能部门或者村民组织发现有人破坏生产路，要及时制止，并且把证据收集好。比如说拍照片、做笔录等，这样能为后续处理提供可靠依据，让违法者得到应有的惩罚。大家遇到这种破坏生产路的行为，一定要用法律武器维护自己的权益。福建法务
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
182****2680
158****9940
188****4335
