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预售合同上看得出网签时间吗[律师回复] 解析： 若需获取当地房产相关信息，您可查阅本地房地产行业的官方网站；若是已顺利完成网上签约程序，那么在签订的合约中将明确标注出合同编码，您只需要登录该网站，并将合同编码输入搜索框便能查找到相关资料。同样地，在未签订合同的情况下，您还可以使用购房者本人的身份证明号码进行查询。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。 委托代理人办理的，应当有书面委托书。莆田法务
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房子预售合同哪个部门颁发[律师回复] 解析： 这并不是个人或机构颁发的证书，而是由正规房地产开发商所出具的合法证明档。通常情况下，当购房合同完成签署并且正式生效之后，所有相关方都会按照规定程序向当地房屋管理部门进行备案。就房地产开发企业而言，其预售商品房时必须满足以下几个基本条件：首先，必须已经全额支付了土地使用权出让金，从而获得相应的土地使用权证书；其次，还需持有建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。莆田法务
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没预售证可以签合同吗[律师回复] 解析： 根据我国现行法律法规的规定，商品房预售行为必须满足以下几个方面的严格要求方可进行： 首先，开发商必须已经缴纳了全部的土地使用权出让金，并且获得了相应的土地使用权证书； 其次，其必须拥有建设工程规划许可证，这是确保房地产项目建设合法性的重要保障； 第三，开发商必须保证用于开发建设的资金比例超过整个工程建设总投资的百分之二十五以上，而且必须已经明确了具体的施工进度以及预期的竣工交付日期； 最后，开发商还需要向县级以上人民政府的房产管理部门提交预售申请，并取得商品房预售许可证明，只有这样才能正式开展商品房销售活动。 法律依据： 《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 《城市房地产管理法》第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。莆田法务
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合同备案与预售证要办多久[律师回复] 解析： 在购买期房的整个流程当中，签署的房产合同通常会被称作"网签备案"。 根据国家相关法律法规，自双方签订合同的日期当天起算，30天为一个周期之内，买方必须按照所在地区的房地产管理局及市级或县级人民政府土地管理局等相应机构所指定的程序完成商品房预售合同的注册与登记备案手续。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。福建法务
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