合同事务 法律问答
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莆田-许梦律师7分钟前解答了“合同事务”问题
莆田-李琳肖...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
莆田-黄嘉坤...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
莆田-陈俊芳...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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逾期已结清多久消除[律师回复] 解析： 根据我国现行法律法规之规定，若贷款逾期现象已得到彻底解决，借款人需自偿还债务之日起计算，待满五年后，原有的不良信用纪录将自动予以清除。 值得一提的是，信用卡逾期与贷款逾期情况有所不同。信用卡通常采用按月偿还的方式，即使欠款得到清偿之后，如未能再有新记录产生，原先的不良纪录仍将长时间地留存。因此，对于持有信用卡的用户而言，在成功偿还欠款后，仍需持续使用该卡片至少两年，同时保持良好的还款行为，以便在金融机构中查询到正常的还款记录。在此基础上，原有的逾期记录将在五年后自动消除。 法律依据： 《征信业管理条例》第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。 在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。法律咨询顾问
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合同到期,本人可以提出解除吗[律师回复] 解析： 在合约期满以后，依然具有解约的可能性，从而实现合约关系的天然解除。当合同在规定期限结束后，若无任何特殊规定，可视作双方已达成协议默认终止该份合约，无需另行办理繁琐复杂的合同解除手续。 然而，若某项合约关系被界定为具有固定有效期的法律范畴之内，则其无法继续保持永久性的存在；在合同有效期逾期之时，若合约关系已径消失殆尽，合约中的权利和义务亦随之消除，此时，将不再具备解除原有合约之合法性。 法律依据： 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。法律咨询顾问
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甲方提前解约如何才能解除[律师回复] 解析： 若要提前终止协议或契约，需满足以下特定条件之一： 首先是经由各方当事人协商达成一致，此时，合同亦可终止生效； 其次，如果在合同条款中有明确规定一方有权解除合同的具体事宜或情况条件，且该解除条件在当时已成事实，则享有解除权的一方可据此行使解除土地使用权转让合同的权利； 最后，当出现因不可抗力因素导致无法实现合同预定目标等法定解除情形时，也可依法解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。法律咨询顾问
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已经过户成功了还可以撤销吗[律师回复] 解析： 在已经完成房产证过户的情况下，可以申请撤销相关程序。 然而，该请求需具备特定的前提条件。 首先，若该套房产的过户手续存在违法行为（例如故意隐瞒、欺骗、让他人充当当事人、涉及法律纠纷等事项），便可提起撤销申请。 其次，若按照正规流程完成过户过程，则无法进行撤销；只能依据买卖协议履行相关义务，若对方未能善尽执行责任，即构成违约行为，此时，可以通过法律诉讼手段，将房产重新归还给原先所有者，并要求对方承担由此带来的全部经济损失。 最后，如涉及双方达成共识终止该宗交易，则必须再次履行相关过户手续，至于所需缴纳的相关费用，双方应予以协商解决。 然而，若无任何证据证明买方在交易过程中存在过失或错误，那么通常情况下，买方有权拒绝承担此部分的费用。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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开发商不按合同履行怎么投诉若开发商未履行合同义务，您可采取以下投诉及维权方式：1.向上级监管部门如房地产行政主管部门、工商行政管理局和消费者协会举报；2.若无效或情况严重，考虑运用法律手段，寻求律师协助并准备好证据，向法院提起诉讼。法院将依法公正裁决，让开发商承担法律责任。1.3k浏览 2024-04-30
房屋买卖
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3年劳动合同试用期6个月百分之八十工资是什么规定？大家都知道，在与用人单位签订劳动合同之前，大家都会有一个试用期，这个试用期是企业对你的能力的考验，三年的劳动合同的情况下，试用期是六个月的标准，在这期间劳动合同法规定的试用期的工资不得低于正常工资的百分之八十。2.4w浏览 2024-04-30
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房子合同签了再离婚是否可以减免部分契税？购房是否减免部分契税与是否离婚没有关系。可以减免购房契税：1、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。2、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。1.1w浏览 2024-04-30
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