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不定期租赁合同当事人多久能终止合同
[律师回复] (一)明确合理期限的判断标准。根据租赁房屋用途判断,居住用途合理期限大概一个月,经营用途因事务复杂,合理期限可能两到三个月甚至更久。 (二)保留通知证据。在终止合同时,通过书面函件、短信、邮件等方式通知对方,并留存相关凭证,防止后续纠纷。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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完成合同履行后可得利益究竟有多少
[律师回复] 法律分析: (1)合同约定是确定可得利益数额的重要参考。若合同明确约定了履行后的预期收益,这为计算提供了直接依据。 (2)市场行情对可得利益计算有重要影响。需结合同类交易中的行业平均利润率、市场价格波动等因素,来估算可得利益。 (3)历史交易数据可作为计算依据。若交易双方有过类似交易,以往的盈利情况能为此次可得利益计算提供参考。 (4)遵循可预见规则,违约方在订立合同时应当预见因违约可能造成的损失,这是计算可得利益的限制条件。全面考量上述因素,通过合理方法能得出相对准确的数额,必要时可借助专业机构评估。 提醒: 计算可得利益时要确保各因素证据充分,不同案件情况不同,建议咨询专业人士进一步分析。
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和解协议终结执行之后该做什么
[律师回复] 1.和解协议终结执行后,若被执行人依约履行完毕,执行程序彻底结束,各方权利义务消除,无需再执行。 2.若被执行人不履行或未完全履行和解协议,申请执行人可在法定期限内申请恢复执行原生效法律文书,也能就和解协议履行问题起诉。 3.申请恢复执行时,执行时效从和解协议约定履行期限最后一日起重新算。要收集好和解协议及履行情况等证据,维护自身权益。
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法院判解除合同后该如何去起诉
[律师回复] 法院判决解除合同后再起诉,关键在于明确目的、收集证据、依法定程序进行。 1.再起诉需明确诉讼目的,比如处理合同解除后的赔偿或财产返还等纠纷。针对这类情况,要收集合同文本、履行凭证、损失证明等证据,为诉讼提供支撑。 2.向有管辖权的法院提交起诉状,内容涵盖原被告信息、诉讼请求,像要求对方赔偿损失、返还已付款项等,还要阐述合同解除情况及纠纷产生原因,即事实与理由。 3.起诉要在诉讼时效内按法定程序进行。法院受理后,需按通知参加庭审,庭审中充分陈述观点、出示证据,积极维护自身合法权益。
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工地单方面把合同解除了要怎么做
[律师回复] 1.工地单方面解除合同是否合法需看是否符合约定或法定解除条件。若合同约定了解除情形且符合,解除可能合法;反之,不符合约定或法定条件则属违约解除。 2.若工地违约解除,可要求其继续履行合同。当继续履行不现实或无必要时,可主张违约赔偿,赔偿涵盖直接损失与可得利益损失,像已投入成本、预期利润等。 3.为维护自身权益,应收集合同、施工记录、沟通凭证等证据。先尝试与工地协商赔偿事宜。若协商无果,可向法院起诉,通过法律途径解决。
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