房产纠纷 法律问答
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三明-温秋香...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房山会见律师收费有什么标准[律师回复] 解析： （一）若争议事项不牵扯到任何财产权益，那么每件案子的代理费用将在800元至10000元之间浮动； 然而，倘若该争议涉及到财产权益问题，则每件案子的基本代理服务费用为1000元至2000元。对于争议财产标的额度超出10,000元的情况，我们会根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下：10001元至100000元部分，收取5%至6%的费用；100001元至1000000元部分，收取4%至5%的费用；1000001元至5000000元部分，收取3%至4%的费用；5000001元至10000000元部分，收取2%至3%的费用；10000001元至50000000元部分，收取1%至2%的费用；而对于50000001元及以上的部分，则收取0.5%至1%的费用。 （二）在审查起诉阶段，如果争议事项不涉及财产权益，那么每件案子的代理费用将在1500元至12000元之间浮动；但是，如果该争议涉及到财产权益问题，则我们将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，且最低收费不得低于2000元。 （三）在审判阶段，如果争议事项不涉及财产权益，那么： （1）作为被告人的辩护人，每件案子的代理费用将在2500元至20000元之间浮动； （2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每件案子的代理费用将在2000元至15000元之间浮动；然而，如果该争议涉及到财产权益问题，则我们将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准来执行。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。律图甘肃
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期房交了定金停工了怎么办[律师回复] 解析： 1、我们建议您组织其他受影响的业主，共同发起诉讼程序。在这个过程中，全体居民都应该齐心协力，共同推动案件的进展，以此来争取法律的有力支持； 2、此外，您还应当主动与开发商进行有效的沟通，提供合理的宽限期，以便开发商有充足的时间筹集足够的资金，确保项目得以顺利推进，从而将对业主们造成的损失降至最低限度。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图市区
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开发商欺诈诱导消费违法吗[律师回复] 解析： 虽然诱导消费在法律上并未被明确认定为违法行为，但这种行为往往涉及到欺诈行为，侵犯了消费者最基本的知情权以及享有公平交易环境的权利。因此，应根据消费者的要求，对其遭受的损失给予相应的赔偿，且该赔偿金的额度应为消费者所购商品或接受服务的价格的三倍；若增加赔偿的金额仍低于五百元，则应赔偿五百元整。 法律依据： 《消费者权益保护法》第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。律图甘肃
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南阳房子烂尾银行停贷怎么办[律师回复] 解析： 在面对房屋建筑工程停滞不前，导致无法按照合同约定日期交付房产的窘境时，面对是否要暂时停止还贷或终止每月按时还款的抉择，各位业主朋友们可尝试采取如下策略予以应对和化解： 首先，您们可以向向贵方提供贷款支持的银行机构提出暂停贷款项目实施的要求。为此，各位业主朋友们可以积极地组织起来，共同前往相关银行递交停贷申请。如果在双方的协商过程中能够达成共识，那么就有可能共同签署停贷协议来对此予以确认； 其次，各位业主朋友们也可以考虑向当地政府相关职能部门寻求帮助和支持，通过集体行动的方式来表达自身的诉求，将这一问题上报至上级监管机构，请求他们对开发商进行深入的调查和干预，从而施加压力促使开发商尽快重启工程，按照原定计划完成房屋建设并顺利交付给每一位业主朋友们。在此期间，各位业主朋友们也应该适时地暂停支付房贷； 最后，各位业主朋友们还可以联合起来，共同赴当地人民法院提起诉讼，请求解除之前签订的购房合约以及房屋抵押贷款合约，然后由法庭判决开发商承担相应的赔偿责任。只有在解约生效之后，各位业主朋友们才可以依法停止偿还贷款本金和利息。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。律图巫溪县
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律师说法·房产纠纷
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产假可以提前多久休息？按照规定是提前15天，不过可以根据实际情况跟公司进行协商。女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。8.8w浏览 2024-06-28
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。2w浏览 2024-06-28
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北京社保满五年买房是否可以?北京社保满五年买房是可以的。首先根据我们国家法律当中明确的规定，如果要想在北京买房屋的话，那么是需要连续缴纳满了社保5年。如果买房三年出现断缴，并且特别在三个月以内的情况之下补缴之后也有买房资格。4.1w浏览 2024-06-28
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