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我是小区业主，已经买了十年的车位，突然接到法院传票。外地一家公司起诉我，说开发商已经抵押给他了。当时我们没法办证，现在对方办了证要我们退出车位[律师回复] 你好，首先，您需要仔细阅读法院的传票和相关法律文件，了解案件的具体情况，包括起诉方的诉求、事实和理由等。 迅速查阅与房地产开发公司签署的车位购置协议，以明确其中有关产权以及相关权益的具体条款。这是您维权的重要依据。 尝试与开发商联系，了解他们为何将已经出售给您的车位抵押给外地公司。您可以要求开发商提供抵押的相关文件，并询问他们是否有解决方案。如果与开发商的沟通没有结果，或者您认为自己的权益受到了严重侵害，可以寻求法律帮助。请咨询专业律师，了解您的法律地位和维权途径。 在准备应对诉讼时，务必准备齐全相关的证据材料，例如购置合同、付款凭证、车位使用证明等。这些证据将有助于证明您对车位的合法所有权和使用权。按照法院的要求参与诉讼程序，包括出庭应诉、提交证据等。在诉讼过程中，要积极配合律师的工作，提供必要的协助和支持。 如果可能的话，您可以考虑与起诉方进行和解或调解。通过协商达成一个双方都能接受的解决方案，可能是一个更为高效和经济的解决方式。福建泽良律师...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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