房产纠纷 法律问答
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起诉赢了开发商还是没钱怎么办[律师回复] 在实际的法律操作里，这种状况是比较常见的。当您胜诉了，可别高兴得太早，要是开发商没有钱来履行判决，那您就得赶紧向法院提出强制执行的申请。 法院会动用各种手段，它会仔细去查询开发商的银行账户情况，看看有没有钱可执行；也会去查开发商名下的房产，要是有房产，那就进行查封，限制其交易，之后还可能进行拍卖，把房产变现来偿还债务；同时，还会去查开发商的车辆等其他财产信息，同样进行相应的查封、扣押等操作。 除了这些不动产和动产，还会去调查开发商是否有还没收回的债权。要是发现有这部分债权存在，您就可以向法院申请执行这部分债权，让这些债权也为您的债务偿还出一份力。 另外，要是开发商故意恶意转移财产，想逃避执行，那法院可不会放过它，会依法追究其法律责任，让它为自己的行为付出代价。 不过，您得知道，执行这个过程可没那么简单，往往会比较复杂，也会比较漫长。这就需要您积极地配合法院，把您所知道的相关线索都提供给法院，同时，也要有耐心，耐心等待执行的结果，相信法院一定会给您一个公正的交代。律图漳州
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开发商违约怎么解决的问题[律师回复] 开发商违约时，我们有以下几种解决方式。 其一，按照合同的约定来主张违约责任。我们可以要求开发商继续履行合同，把该做的事情做完；也可以让开发商采取一些补救措施，把出现的问题解决好；要是造成了损失，还能要求开发商进行赔偿。 其二，和开发商进行协商。大家坐下来好好沟通，把各自的想法说出来，争取达成一个双方都能接受的解决方案。 要是协商没有结果，我们可以向相关的行政主管部门进行投诉。让行政部门来介入，帮助我们解决问题。 再者，要是合同中有仲裁条款，我们就可以根据这个条款申请仲裁。仲裁的裁决是具有法律效力的，对双方都有约束。 最后，我们还可以直接向人民法院提起诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益。在这个过程中，一定要注意收集和保存好相关的证据，比如购房合同、付款凭证，还有能证明开发商违约的相关材料等。这些证据能有力地支持我们的主张，让我们在解决开发商违约问题时更有底气。律图三明
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店面租赁纠纷怎么解决最快[律师回复] 店面租赁出现纠纷时，快速解决的第一步可以尝试协商。大家都心平气和地坐下来，针对租金的多少、租期的长短以及维修责任等有争议的地方进行沟通交流。通过这样的方式，有可能达成和解协议，让纠纷得到妥善解决。 要是协商没有效果，那就可以根据租赁合同里的仲裁条款去申请仲裁。仲裁这种方式有很多优点，比如高效，能快速给出结果；还有保密性，不会让纠纷的细节被过多公开。 当然，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。不过，诉讼的流程相对来说会比较长一些。在决定提起诉讼之前，一定要仔细收集并妥善保存好相关的证据，像租赁合同、租金支付的凭证以及往来的函件等这些东西，它们能很有力地支持你在诉讼中的主张。 另外，还可以去寻求当地基层调解组织的帮助。这些基层调解组织有时候很厉害，能够促使双方都做出一些让步，从而达成妥协。 总之，到底选择哪种方式来解决店面租赁纠纷，得根据纠纷的具体情况以及你自己的诉求来决定。福建法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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