合同事务 法律问答
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与中介房地产签订合同存在很多不合理条款，如何取消终止[律师回复] 取消或终止的核心路径是?协商解除?、?行使法定/约定解除权?或?请求撤销合同。优先尝试：协商解除（成本最低），?沟通策略?：明确表达终止意愿，指出具体不合理条款（如高额违约金、霸王免责条款），争取互不追责或仅支付少量成本。关键动作?：达成一致后，必须签订?书面《解除协议》?，明确合同终止时间、费用退还及责任豁免，避免口头约定后续纠纷 。审查是否具备“撤销”条件，比如针对显失公平和欺诈，如提供虚假房源，行使“法定解除权”，中介未履行如实报告义务、提供虚假房源信息、擅自泄露隐私等，发送?书面解除通知?（建议用EMS邮寄并保留回执），通知到达对方时合同解除 。注意收集保留合同原件、沟通记录、录音等证据。肖斌律师
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若采购人暂停签订合同采购方怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）当采购人暂停签订合同，采购方第一步应查看采购文件和前期沟通记录，以此判断采购人暂停签约有无合理依据。这能为后续行动提供基础和方向。 （2）若采购人无正当理由暂停签约，采购方可以书面函件要求其说明暂停原因和预计恢复签约时间，同时保留好函件送达凭证，这有助于固定证据。 （3）要是采购人给出如不可抗力等合理原因，双方可协商变更签约时间，以保障合同能在合适时机继续推进。 （4）若采购人无合理理由且拒绝继续签约，采购方可追究其违约责任。有约定按约定赔偿，无约定则主张赔偿实际损失，像为签约做准备产生的费用等。 （5）若协商不成，采购方可选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。 提醒： 采购过程中要注意保留各类文件和沟通记录，不同采购项目情况有差异，若遇复杂问题建议咨询专业法律意见。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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赊账买卖合同证据有效吗赊账买卖合同证据通常有效，但需满足一定条件。依据相关法律，证据要具备真实性、关联性和合法性。真实性指证据客观存在、非伪造，如真实的赊账合同等；关联性要求证据与案件事实相关，能证明赊账买卖关系，像涉及交易内容的聊天记录；合法性强调收集方式合法。符合要求的证据可认定案件事实，如合同结合送货凭证能证明欠款事实。1k浏览
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约定保底收益的合作协议有效吗约定保底收益的合作协议是否有效需具体分析。一般情况下，若协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，有效。但如涉及“名为合作、实为借贷”，或存在显失公平、损害国家集体第三人利益等情形，可能被认定无效。1.6k浏览
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合同纠纷失效期怎么算合同纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算，如合同履行期到对方未履约，权利人知晓时起算。自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效内，权利人提履行请求等情形会使时效中断，期间重新计算。遇合同纠纷要关注时效，依法维权。1.6k浏览
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