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违法用地违法建设处置办法有哪些
[律师回复] 解析: 首先需要明确的是,《中华人民共和国民法典》中并未对于违法建筑的处理规程作出具体的规定,因此,这种情况下行政强迫法成为了处理此类问题的主要依据。 根据该法规的相关条例,对于违反建筑法规的行为,应当责令当事人自行进行拆除,若当事人未能在规定期限内完成拆除工作,则由相关部门实施强制拆除。 其次,关于非法转让土地的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定,县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得; 对于违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的行为,必须限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物及其他设施,恢复土地原状。 同时,对于符合土地利用总体规划的情况,也可没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并处以罚款; 对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,依法给予相应的纪律处分; 情节严重者,甚至可能构成犯罪,需依法追究其刑事责任。 最后,针对农村村民未经批准或采用欺骗手段骗取批准,非法占用土地建造住宅的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定,县级以上人民政府农业农村主管部门有权责令其退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 此外,若超出了省级、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地将被视为非法占用土地。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得; 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施; 可以并处罚款; 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分; 构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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私拆承重墙的法律后果有哪些
[律师回复] 解析: 在未经许可的情况下擅自拆除承重墙体,依据相关法律法规,其所承担的法律责任主要包括以下两方面: 首先,在装饰施工过程中,如有任何改变房屋承重结构的行为发生,应立即予以制止并进行整改,同时,还需面临最高数额为人民币十万元的经济处罚; 其次,若相关的装饰工程未按照规定制定设计方案便擅自对房屋承重结构进行改造,则将被勒令停止施工,并处以最高金额为人民币一百万元的罚款。 法律依据: 《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为: (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
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小区绿地上新建道路违法吗
[律师回复] 解析: 依据我国现行法律规定,未经合法审批而擅自在小区内占用绿化带并进行铺设路面的行为构成了违法行为。 对于建筑物内部的住宅及商业用房等专有部分,每位业主都享有所有权; 同时,他们也需对专有部分之外的共有部分拥有共有的权利与共同管理的职责。 依照有关法律条文的明示,建筑区域内的绿地、道路以及物业管理用房,均为全体业主所共享所有,然而那些由政府市政建设部门负责修建的设施则不在此列。 因此,业主们必须严格遵守国家法律法规以及业主大会通过的管理规约,以确保公共利益的维护。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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城管拆除违建的法律依据是什么
[律师回复] 解析: 依据现行法律条文之规定,如有建设方或者相关行为人违反相关法律规范,擅自进行任何形式的临时建设行为而未经当局许可; 或者是在获得审批之后,没有依照既定批准内容实施; 亦或是临时工程完工后,建筑物与构筑物超出法定的批准期限仍未能遵照执行予以拆除的话,则将被当地的城乡规划主管机构强制要求限期拆除违规构建物,同时可能面临高额罚款的行政惩处。 法律依据: 《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条 对道路交通安全违法行为的处罚种类包括: 警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。 第八十九条 行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者五元以上五十元以下罚款; 非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。 第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。 本法另有规定的,依照规定处罚。
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占用耕地违建已建成怎么办
[律师回复] 解析: 关于占用耕地建设房屋的处理策略,相关规定如下: 首先,对任何未经许可擅自占用耕地进行建设活动的行为,应由县级以上政府的自然资源主管部门及农业农村主管部门等依据其各自职能予以限期整改或整治,同时可处以罚款。 其次,如涉及违法违规情节严重,甚至构成犯罪的情况,将依法追究当事人相应的刑事责任。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第七十五条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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房产证上的他项权利是指什么权
房屋他项权证实际上主要指的是抵押权,申请住房贷款的话,银行就是他项权利人,没有按照贷款合同的约定偿还贷款的,银行就可以凭借他项权证行使他项权,类似于请求人民法院拍卖房产,拍卖房产的价款应当先清偿当事人拖欠银行的贷款。
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2024-05-28
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业主不交维修基金会怎样?
业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳,业主所享受的一些基础设施:电梯,公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护,以及损坏后的维修基金,这些都是必要交的,而且都是给房管局收的,物业只是代收而已。
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2024-05-28
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企业注销债权债务如何处理
公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。
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2024-05-28
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