征地拆迁 法律问答
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如何确定土地增值税纳税义务发生时间[律师回复] 解析： 关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。 然而，若房地产转让为非正常途径完成，其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定： 首先，已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户，之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时，土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准； 其次，在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中，若判决或裁定房地产所有权发生转移，那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准； 最后，若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决，土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。 法律依据： 《土地增值税暂行条例》第十条 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。法律咨询顾问
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周谷堆批发市场商铺纠纷如何解决[律师回复] 解析： 在处理购房合同纠纷的环节中，普遍存在四种具有实效性的解决途径：协商、调解、仲裁以及诉讼。 1、协商：双方在维护友好关系及表现出诚挚意愿的基础上，共同分析探讨并致力于寻找冲突的合理化解方案，这无疑是最为理想且值得推荐的处置策略。 2、调解：若合同各方在争议问题上无法达成共识，他们有权寻求相关机构的介入进行调解，例如若其中一方或两方隶属于国有企业体系，则可向上一级主管部门提出调解申请；正式的上级部门应秉持公正客观的立场，根据实际情况对争议事项进行评估和调解，杜绝任何行政因素的干扰。 3、仲裁：倘若经过协商与调解仍未能解决纷争，同时在合同中预先设定了完善的仲裁条款，或者冲突发生后当事人自愿签署了仲裁协议，那么他们便有权利按照这些约定的内容，向相应的仲裁机构递交仲裁申请书。 4、诉讼：若合同中并未明确规定仲裁条款，且当事人亦未签订后续仲裁协议，在此情况下，他们仅能选择将争议提交至法院审理，期望通过司法途径实现问题的解决。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。法律咨询顾问
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占用土地侵占罪怎么判[律师回复] 解析： 侵占他人土地的行为，主要涉及的法律条款是《中华人民共和国土地管理法》。 倘若其情节恶劣且严重，则有可能触犯非法占用农用地罪。 依据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条之规定，任何个人或组织若违反了土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，擅自改变被占用土地的原有用途，并且数量巨大，导致耕地、林地等农用地遭受大面积破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。法律咨询顾问
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投资性房地产土地使用税金额是多少[律师回复] 解析： 其具体的运算公式如下所示： 应纳城镇土地使用税额等于应税土地的实际占用面积乘以相应的适用单位税额。 通常情况下，每平方英尺的年税额在大城市内介于0.5美元至10美元之间； 而中等级别的城市则在0.4美元至8美元之间； 较小的城市则落在了0.3美元至6美元之间； 至于县级市、建制镇及工矿区，其对应的年税额则为0.2美元至4美元不等。 关于房产税、车船使用税和城镇土地使用税这三项税费，它们都是采用按年度进行征收，分批次支付的方式来收取的。 根据相关法律法规的明文规定，对于征收的土地，应当依照其原先的用途给予相应的补偿。 对于征收耕地的补偿费用，主要涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。 其中，对于征收耕地的土地补偿费，其标准是参照被征收前三年平均年产值的六至十倍来确定的。 而对于征收耕地的安置补助费，则是按照需要安置的农业人口数来计算的。 需要安置的农业人口数，则是通过将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来得出的。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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工地受伤骨折赔偿标准是怎样的工伤导致骨折的赔偿标准包括：按生活自理障碍程度报销相应比例的生活护理费用；停工留薪期内保持原工资福利待遇；按伤残等级支付伤残津贴，如五级70%工资，六级60%工资；还可能涉及其他费用支付。1.2k浏览 2024-05-31
工伤赔偿标准
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工地发生安全事故没有人给伤者治疗怎么办若职工在工作场所遭遇意外伤害且无人关心，职工或其家属可在用人单位未及时向社会保险行政部门申请工伤认定时，直接向用人单位所属地区的社会保险行政部门申请。确认为工伤后，必须按照相关法规要求用人单位赔偿，以保护自身权益。1.7k浏览 2024-05-31
工伤纠纷
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山东省农村宅基地面积标准是多少山东省农村宅基地面积标准是：1.城市及乡镇每户面积不超过166平方米;2.平原地区不超过264平方米;3.山坡上的不得超过264平方米;4.家中人均耕地狗666平方米的，宅基地面积会适当的减少。8.2w浏览 2024-05-31
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