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租房不定期合同解除的赔偿标准怎么算[律师回复] 法律分析： （1）出租方解除不定期租房合同，需提前通知承租方。因自身原因解除并给承租方造成损失时，赔偿范围涵盖承租方的直接损失，像搬迁费用以及因房屋更换产生的额外费用等，这是对承租方实际受损权益的合理补偿。 （2）承租方解除不定期租房合同，也需提前通知出租方。若其提前解除给出租方带来损失，例如造成房屋空置期间的租金损失，承租方应当予以赔偿，以弥补出租方的经济损失。 （3）实际赔偿计算以实际发生的损失为准，且要有相关票据等证据证明损失金额。若协商不成，可向法院起诉，由法院判定赔偿数额。 提醒： 在不定期租房合同中，无论哪方解除合同，都要注意保留相关损失的证据，以便主张赔偿。律图龙岩
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按揭房已出租可以被强制执行吗[律师回复] 通常来讲，就算按揭房已经租出去，它依然有可能被强制执行。要知道，房屋即便已经出租出去，但这租赁关系可不会影响到房屋的所有权以及其他相关权益。要是被执行人没有履行那些生效法律文书所确定的义务，那法院就有权利对其名下的财产，其中就包括按揭房，进行强制执行。 不过，在执行的过程当中，必须得保障承租人的合法权益，就像是得提前通知承租人，还要给承租人留出合理的期限让他们搬离房屋之类的。并且，法院会根据具体的情况进行综合的判断，目的就是为了确保执行的过程既合法又合理。 总而言之，按揭房已经出租了，可并不能绝对地排除被强制执行的可能性，到底会怎样，得结合案件的实际情况以及相关的法律规定来确定。5解答 5w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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