合同事务 法律问答
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合同纠纷商铺怎么解决[律师回复] 解析： 在此必须明确指出，合同纠纷作为一类普通的民事纠纷，其在处理过程中有多种途径可供选择：1、协商：合同当事人应基于互信与友善的原则，通过彼此合作沟通，共同协商解决争议纷争，这无疑是化解矛盾的首选方式。2、调解：若合同各方无法就相关事项达成一致意见，他们有权请求涉及机构居中调停斡旋，并同时可考虑向合同监管、仲裁组织甚至法庭提供请求协助。3、仲裁：若纠纷各方均不愿意接受调解解决，则他们可以依据合同中已明确约定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出申请。4、诉讼：然而，若合同中未含仲裁条款且事后亦无达成有效仲裁协议，合同当事人便可直接将争议提交至法院，以便寻求具有权威性的司法解决方案。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《人民调解法》第二条 本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。龙岩法务
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烂尾楼怎么申请退款[律师回复] 解析： 确实如此。针对退房事宜的解决方案如下： 首先，当事人应当依据双方所签署的协议内容进行处理； 其次，若合约中未对此有所规定，可进行平等协商以达成共识； 再次，如无法通过上述途径妥善解决争议，便可寻求第三方机构介入进行调解；同样地，对于调解所产生的结果未能令双方满意，有权向当地司法机构提出诉讼请求，或者径直向当地司法机构提起诉讼。 最后，若经证实属于卖方违约行为，则买方有权要求卖方给予定金的双倍赔偿；反之，若证实为买方违反合约约定，其势必要承担相应的法律后果和违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。福建法务
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律师说法·合同事务
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购房合同面积与房产证面积不一样怎么办？购房合同上标注的面积与房产证上标注的面积有差异是正常的，但是其差异值要控制在一定的范围。那如果购房合同面积与房产证面积不一样怎么办呢?一般误差值在3%以内，按多退少补原则处理。误差值超过3%，超过的面积开发商赠与，不足的面积开发商要双倍补偿，购房者也可以选择退房。10w+浏览 2024-10-05
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经济纠纷起诉期限是多久一般的经济纠纷诉讼时效是3年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。3w浏览 2024-10-05
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租房合同范本怎么写出租人：承租人：经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年，时间为：3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人。如发生违法案件，承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜，由双方协商解决。出租人：承租人：年月日。5.2w浏览 2024-10-05
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