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小区地面停车物业是否有权收取停车费用,小区物业停车管理费比同市别的小区收费高,如果要闹事如何让自己不违法而且能让物业难受。
[律师回复] 作为律师,我需要指出,小区物业是否有权收取停车费用,以及收费标准是否合理,主要取决于以下几个因素:1. 小区的产权性质:如果是商品房小区,根据《物业管理条例》和《物权法》,物业公司有权对公共区域进行管理并收取相应的服务费用,包括地面停车位。但如果小区停车位属于业主共有,那么收费需经业主大会同意。2. 合同约定:物业公司与业主签订的物业服务合同中,是否明确规定了停车费的收取以及收费标准。如果有明确约定,那么物业按照合同执行是合法的。3. 当地法规:不同地区的政府可能会有不同的规定,一些地方可能设定了最高收费标准。如果觉得小区物业停车管理费过高,可以采取以下合法方式:1. 信息收集:收集其他小区的收费信息,了解当地的一般标准,作为谈判的依据。2. 业主大会:如果大多数业主也认为收费不合理,可以通过召开业主大会,讨论并决定是否接受这个收费标准,或者要求物业降低费用。3. 协商解决:直接与物业公司沟通,表达你的疑虑和不满,看能否通过协商达成一致。4. 投诉举报:如果协商无果,可以向当地的房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉,请求介入调查。5. 法律途径:如果以上方法都无法解决问题,你可以寻求法律援助,向法院提起诉讼,但请注意,这需要有足够的证据证明收费确实过高且违反相关规定。在任何情况下,都应保持冷静,避免采取过激行为,以免触犯法律。
福建泽良律师...
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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小区的物业费涨价怎么办
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