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龙文区-刘琬...律师
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龙文区-刘汉...律师
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解答了“合同事务”问题
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合同有效性的一般标准是什么
[律师回复] 结论:合同有效需主体具备相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容不违法违规及不违背公序良俗,且符合法定或约定形式。 法律解析:根据《中华人民共和国民法典》,合同有效有严格标准。主体上,完全民事行为能力人可独立实施民事法律行为;限制民事行为能力人实施纯获利益或与其智力、精神健康状况相适应的合同才有效。意思表示要真实自愿,若存在欺诈、胁迫、重大误解等情况,合同可被撤销。内容方面,违法违规或违背公序良俗的合同无效。形式上,若有法定或约定形式要求,需按要求订立,但一方已履行主要义务且对方接受的除外。在签订合同时,一定要仔细审查各方面是否符合要求,以保障合同的有效性和自身权益。如果对合同有效性有疑问,可向专业法律人士咨询。
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合同无效时赔偿责任的范围有多大
[律师回复] 合同无效时赔偿责任范围以“信赖利益”为限,有过错方需对受损方进行赔偿。赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失是现有财产的减少,包括签订合同的支出费用,如交通费、咨询费、评估费等,以及准备履行合同的成本,如原材料采购费、设备租赁费等。间接损失是可得利益损失,如失去与他人订立合同机会的损失,但要具有可预见性。 解决措施和建议如下: 1.受损方应及时收集因合同无效产生直接损失和间接损失的相关证据,如费用票据、合同机会证明等,以便主张赔偿。 2.双方若对合同无效都有过错,应客观评估各自过错大小,按比例承担责任,避免纠纷。 3.签订合同前,仔细审查合同条款和对方资质,降低合同无效风险。
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今天下午我到房产中介交定金能退吗?
[律师回复] 一般情况下,定金交付后很难退。若因自身原因不想买房,定金大概率要不回;要是因中介或卖方问题,比如隐瞒房屋重大瑕疵等,定金能退。你先和中介、卖方协商,说明不想买房原因,看能否退还。若对方存在违约行为,可收集证据争取权益。若协商不成,可考虑走法律途径。
吴亮律师
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夫妻婚内套间赠送协议有效吗
[律师回复] 结论: 夫妻婚内套间赠送协议通常有效,但涉及不动产赠与在办理产权变更登记前赠与人可撤销,有特殊情形除外。 法律解析: 依据法律,夫妻能对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属进行约定,此约定具法律约束力。婚内套间赠送协议只要是双方真实意思表示,内容合法且不违背公序良俗,赠与人有处分权,协议便有效。不过对于不动产赠与,在未办理产权变更登记前,赠与人一般可撤销赠与。但具有社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不可随意撤销。为保障受赠方权益,可对协议进行公证或及时办理产权变更登记。若您在夫妻婚内财产赠与方面有疑问,可向专业法律人士咨询。
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合同诈骗诉讼其时效到底有多长
[律师回复] 1.合同诈骗诉讼时效由法定最高刑决定。数额较大,法定最高刑三年以下有期徒刑,诉讼时效五年。 2.数额巨大或情节严重,法定最高刑三到十年有期徒刑,诉讼时效十年。 3.数额特别巨大或情节特别严重,法定最高刑无期徒刑,诉讼时效二十年,若二十年后要追诉,需最高检核准。 4.公检法机关立案或受理后逃避侦查审判,以及应立案不立案的,不受追诉期限限制。
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