合同事务 法律问答
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预售合同在预售期有效吗[律师回复] 解析： 依据相关法律准则，只要商品房预售合同满足了特定的法定生效要件，即被视为有效的协议，然而，需要指出的是，这并不涵盖法律中规定的特殊限制情况。关于法定生效要件，主要包括以下几个方面： 首先，当事人在签署合同时必须具备相应的民事行为能力； 其次，合同签订应是基于双方真实的意愿表达； 再次，合同的签约方式可以采用书面、口头或者其他法定形式来进行； 最后，还需满足其他法定的生效要件要求。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律图汕头
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确认合同效力的管辖权法院是如何确定的[律师回复] 解析： 涉及确认合同法律效力的案例，其司法管辖权的确立遵循以下原则： 首先，当事人有权在合同中约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地以及原告住所地或标的物所在地等任意一个民事法院对该案具有管辖权； 其次，若双方未对此进行约定，则应由被告住所地及合同履行地的相应民事法院行使管辖权。 法律依据： 《民事诉讼法》第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。律图克孜勒苏...
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录音与签字那个更具法律效率[律师回复] 解析： 若录音证据以及书面合约皆以合法途径获取，那么它们均具备相应的法律约束力。录音证据身为一种视觉与听觉结合的资料形式，对于事件真相能够产生直接且重要的证明力。而相较而言，书面证据因其明确固定的特性，倘若出自国家机关所开具的相关证明文件，其证明力度将更为显著。 然而我们亦必须清楚地认识到，书面证据如同链条中的枢纽，往往充当着间接证据角色。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。律图浙江
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只有公章没有法人签字的合同有效吗[律师回复] 解析： 合同仅具备公司加盖之公章而无法人代表的亲笔签署，亦可被认定为具有法律效力。换言之，合同是否具备公司公章或法人代表的亲笔签署并不会影响其效力高低。 根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同时，自双方当事人均在合同上签字、加盖公章或是按下指模之日起，合同即告成立生效。当然，在此之前，若一方当事人已先行履行了主要义务且另一方对此予以认可，则该合同同样可以视为已经成立生效。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。律图虹口区
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律师说法·合同事务
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没有房产证能变更合同吗如果在未取得房产证的情况下，法律是不承认，直接变更的合同。不过大家可以通过向开发商协商，撤销原来的购房合同，并签署新的购房合同的方式实现变更合同的目的。6.4k浏览 2024-06-24
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校园暴力中国相关法律有哪些规定对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构，未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害，或者未成年人致他人人身损害的，应当承担与其过错相应的赔偿责任。第三人侵权致未成年人遭受人身损害的，应当承担 赔偿责任。学校、幼儿园等教育机构有过错的，应当承担相应的补充赔偿责任。6k浏览 2024-06-24
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旅游合同虚假宣传违约金规定《旅游法》第三十五条和第九十七条的均有相应处罚规定。如果线旅游企业存在虚假宣传、销售旅游“低价团”等行为，不仅要向游客承担民事赔偿责任，而且还要承担相应的行政处罚责任。6.2k浏览 2024-06-24
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