合同事务 法律问答
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8岁以下儿童订立赠与合同是否有效[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》，不满八周岁的孩子属于无民事行为能力人，他们没办法独立实施有效的民事法律行为。像赠与合同就属于民事法律行为，如果八岁以下的孩子去订立赠与合同，由于他们不具备相应能力，这个合同是无效的。 对于无民事行为能力人纯获利益的情况，比如接受别人的赠与，理论上有不同看法，但在实际中，通常认为得由法定代理人代理实施才有效。这意味着，就算是八岁以下孩子接受赠与，也得由法定代理人来订立合同，这样才具有法律效力。 如果已经有八岁以下孩子订立的赠与合同，那这个合同从一开始就是无效的。一旦合同无效，双方要回到合同订立前的样子，受赠的孩子要把得到的赠与财产返还回去。要是因为这个无效合同产生了纠纷，大家可以先试着协商解决。要是协商不下来，就可以去法院起诉，让法院来处理问题。这里要注意，别以为孩子接受赠与就一定有效，得按法律规定由法定代理人来操作才行。平台专业咨询...
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合同作废后拍照有怎样的效力[律师回复] 合同作废一般是指双方商量好解除合同，或者因为法定情况让合同的权利义务终止。那合同作废后，它照片的效力如何呢？这得分情况来说。 从证明合同曾经存在这点看，照片有一定证明作用。它能展现原合同的内容、签约主体和各项条款等关键信息。要是以后对合同是否存在、内容是什么有争议，照片能当作证据，证明合同签过，以及当时双方约定的权利义务关系。 不过，在证明合同履行情况或者双方后续权利义务时，照片的效力就比较有限了。合同作废后，正常来说基于这个合同的权利义务都没了。要是拿照片要求对方继续履行合同或者承担违约责任，通常不会得到支持。而且，合同照片属于传来证据，证明力比不上合同原件。要是对方质疑照片的真实性，还得用其他证据来佐证。要是只有照片，没有其他证据相互印证，用它来认定事实不太可靠。 总之，如果遇到和作废合同相关的纠纷，不能只依赖合同照片，最好结合其他证据来维护自己权益。要是情况复杂，也可以找专业人士咨询。律图平台咨询...
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未过户的买卖合同是否依然有效力[律师回复] 未过户的买卖合同一般是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，当事人间订立涉及不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同，只要法律没另外规定，当事人也没另外约定，合同成立时就生效。没办物权登记，不影响合同效力。 这表明，买卖合同效力和标的物过户是两码事。合同是双方意思达成一致的产物，只要内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方有相应民事行为能力，合同成立就生效。 但未办过户会影响物权转移。像不动产，它的设立、变更、转让和消灭，依法登记才有效力，没登记就不产生效力，不过法律另有规定的除外。以房屋买卖为例，没办过户登记，买方无法取得房屋所有权。然而，买方有权根据有效的买卖合同，让卖方继续履行合同并协助办理过户。要是卖方违约，买方还能追究其责任。 所以，未过户不影响买卖合同效力，但会影响物权转移。遇到这种情况，买方应及时催促卖方按合同约定办理过户手续，若卖方拒绝，可通过法律途径维护自身权益。律图龙岩
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有效期两年的买卖合同时长是多少[律师回复] 不少人在签订两年有效期的买卖合同时，不知道它意味着什么、有啥影响。其实，这两年的有效期内，合同对买卖双方都有法律的约束，双方都得按照合同的约定来行使自己的权利，履行应尽的义务。 具体来说，在这两年里，卖方要按合同要求把东西交给买方，还得保证东西的质量符合约定；买方则要按照约定给钱。如果在这期间，有一方没按合同做事，那就算违约。另一方可以依照《中华人民共和国民法典》合同编的规定，让违约的一方承担责任，比如接着把该做的事做完、采取措施弥补错误，或者赔偿损失等。 等这两年有效期过了，如果双方没有续签合同，也没达成新的协议，那合同规定的那些权利和义务一般就结束了。不过，要是合同里有结算和清理方面的条款，就算合同到期了，这些条款依然有效，双方还是得按照条款规定执行。大家签订买卖合同一定要清楚这些规则，避免自身权益受损。本地法律顾问...
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若宅基地买卖合同无效会有什么后果[律师回复] 按照《民法典》的相关规定，要是宅基地买卖合同被认定无效，会有下面这些法律后果。 第一是返还财产。合同被判定无效后，买卖双方要把因为这个合同得到的东西相互返还。卖家得把买家付的购房款还回去，买家要把宅基地和上面的房屋归还给卖家。要是房屋已经被拆了，或者有较大改变没办法原样返还，那就要用合适的方式进行补偿。 第二，有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有错，那就要各自承担相应的责任。在实际情况里，判断谁有错以及过错大小，通常会综合考虑合同无效的原因、双方对法律规定的了解程度等因素。举个例子，如果有人明明知道宅基地不能卖给不是本集体的成员，还签了合同，那这个人可能要承担主要责任。 另外，双方通过合同取得的财产收益也要依法处理。要是买家在使用宅基地期间有收益，像把房子租出去收了租金，就得把这部分收益还给卖家；要是卖家收了房款后把钱存银行有了利息，那也要把利息还给买家。 合同无效后，要让一切恢复到合同签订前的状态，妥善处理好财产和损失赔偿的问题，这样才能保障当事人的合法权益。要是买卖双方就合同无效的后果没办法协商一致，那就可以去法院起诉解决。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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主播要解约公司不理该咋处理主播解约公司不理，可按以下步骤处理：先查看合同，明确解约条款和违约责任。若公司违约，如未支付报酬等，主播可依合同和《民法典》书面通知解约并留凭证；符合法定解除情形也可书面通知。若公司仍不理，主播可向法院起诉，请求判决解除合同，诉讼中要提供充分证据，还可向行业协会等反映，争取调解解决。1.4k浏览
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离职以后客户还需要我负责吗离职后是否对客户负责需分情况判断。若在职时有故意或重大过失致客户受损，即便离职，公司赔偿后可能向你追偿，如销售中隐瞒产品缺陷。若离职前工作无过错，一般无需担责，但有相关协议约定的，如参与客户后续收尾工作，需依约履行，否则违约。涉及商业秘密等约定的，也应履约，否则担责。1.8k浏览
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起诉解除租车合同流程是怎样的起诉解除租车合同，首先要准备相关材料，包括民事起诉状、证明租车合同关系及违约事实等的证据。接着向有管辖权的法院递交材料，若符合起诉条件，法院会在七日内立案并通知缴费。立案后等待法院排期开庭，庭审中参与举证、质证等环节，最终由法院判决。1.1k浏览
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