房产纠纷 法律问答
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签订购房合同后名下算有房产吗[律师回复] 很多人以为签了购房合同，名下就有房产了，其实不是这样。签购房合同，只是你和开发商或者卖方就房子买卖这件事达成了一致，形成了一种债权债务关系。这时候，你有权利要求对方把房子交给你，并且帮你办理产权过户，而对方有义务把房子交付给你，还要协助你完成过户手续。但这并不意味着房子的产权就直接归你了。 根据《民法典》的规定，像房子这种不动产，它的产权设立、变更、转让和消灭，只有经过合法登记才会产生效力；要是没登记，就不产生效力。简单来说，只有当房屋产权登记完成，把你的名字登记成房屋所有权人，从法律意义上讲，这房子才算是你名下的房产。 在签了购房合同到完成产权登记这段时间里，要是因为卖方的问题，比如房子本身存在一些权利上的瑕疵，或者被司法查封了，就可能没办法完成产权登记。这样一来，你就拿不到房屋产权。所以啊，签购房合同只是买房过程里很重要的一步，但不能光凭签了合同就说名下有房产，关键得看有没有完成产权登记。本地优选咨询...
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一房多卖买卖合同效力规定时效多久[律师回复] 很多人买房时担心“一房多卖”，那“一房多卖”的买卖合同效力有时间限制吗？其实，在我国，“一房多卖”的买卖合同效力不受时间影响。合同有没有法律约束力，得看《中华人民共和国民法典》等法律规定，而不是看签了多久。只要签合同的人有相应民事行为能力，意思表示真实，合同不违反法律和公序良俗，合同一成立就生效。 但是，“一房多卖”后，相关权利主张是有诉讼时效的。通常，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从当事人知道或应当知道自己权利受损以及谁是责任人那天开始算。 比如，买房的人发现卖家“一房多卖”，自己权益受损了，就得在这三年里主张权利，可以要求卖家承担违约责任，返还已付的购房款和利息，还要赔偿损失。要是超过三年才起诉，卖家拿诉讼时效当理由抗辩，法院查证属实后，很可能就不支持买房人的诉求了。所以，遇到“一房多卖”，一定要及时主张权利。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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