房产纠纷 法律问答
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一类经济适用房跟限价商品房区别是什么[律师回复] 解析： 在我国的房地产市场上，经济适用房与限价房这两种房屋类型，它们之间存在着显著的差异之处，主要体现在以下几个方面： 首先，从价格层面来看，经济适用房的售价普遍低于市场水平，这是由政府为那些低收入家庭提供的一种住房保障措施所决定的； 而限价房的售价则相对于普通商品房而言更为亲民，但又高于经济适用房的售价。 其次，从销售对象的角度来看，经济适用房的购买者通常是那些家庭年收入相对较低的本市居民； 而限价房的购买者则主要是那些无法承担普通商品房高昂房价的中等偏下收入的本市居民。 法律依据： 《经济适用房管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 《限价房管理规则》第二条 本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂牌出让方式，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。法律咨询顾问
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苏州延期88天交房，是否违反合同规定[律师回复] 解析： 的确如此，如果工程进度逾期交付房屋，则开发商需承担相应的违约责任。 在此情况下，购房者有权以书面形式向开发商发送催告函，通过双方协商寻求解决措施，并敦促开发商尽快履行合同义务。 若催告函送达后满三个月仍未得到妥善处理，购房者可依据合同条款行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任，包括退还已支付的购房款项以及赔偿相关损失等。 法律依据： 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律咨询顾问
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儿女出资买房子产权在父母名下产权究竟归谁[律师回复] 解析： 需根据具体情况进行分析： （1）若子女出资为其父母购置房屋，且产权证书上所署的为父母姓名，则该房产的所有权完全归属其父母所有。 （2）父母亦可与其子女签署相关协议，明确规定子女虽然提供购房款项，但产权证书上仍以父母名义登记，待父母离世之后，该房产将由子女共同拥有，并按照各自的出资比例分配房产权益。 （3）此外，父母还可与子女签订协议，约定产权证书上登记子女姓名，从而使该房产成为子女的个人财产。 在父母尚在人世期间，该房产供父母居住使用； 而在父母过世之后，该房产将完全归属于子女所有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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深圳住房公积金交款比例是多少？深圳住房公积金交款比例是：5%-12%，单位应当根据自己的实际情况来选择交纳的比例，但不得低于或者高于这个区域，如果过错或者过高都是涉及违法的情况，具体情况结合实际的工资情况而定。1.6w浏览 2024-06-04
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上海经适房多少钱,申请条件是怎样的价钱看所在位置与面积。1、同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元(含15万元)4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。3.9w浏览 2024-06-04
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我国住房公积金贷款额度规定是多少？公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍,并应当同时符合下列要求： 1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。1.4w浏览 2024-06-04
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