房产纠纷 法律问答
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签订购房合同后名下算有房产吗[律师回复] 很多人以为签了购房合同，名下就有房产了，其实不是这样。签购房合同，只是你和开发商或者卖方就房子买卖这件事达成了一致，形成了一种债权债务关系。这时候，你有权利要求对方把房子交给你，并且帮你办理产权过户，而对方有义务把房子交付给你，还要协助你完成过户手续。但这并不意味着房子的产权就直接归你了。 根据《民法典》的规定，像房子这种不动产，它的产权设立、变更、转让和消灭，只有经过合法登记才会产生效力；要是没登记，就不产生效力。简单来说，只有当房屋产权登记完成，把你的名字登记成房屋所有权人，从法律意义上讲，这房子才算是你名下的房产。 在签了购房合同到完成产权登记这段时间里，要是因为卖方的问题，比如房子本身存在一些权利上的瑕疵，或者被司法查封了，就可能没办法完成产权登记。这样一来，你就拿不到房屋产权。所以啊，签购房合同只是买房过程里很重要的一步，但不能光凭签了合同就说名下有房产，关键得看有没有完成产权登记。本地优选咨询...
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一房多卖买卖合同效力规定时效多久[律师回复] 很多人买房时担心“一房多卖”，那“一房多卖”的买卖合同效力有时间限制吗？其实，在我国，“一房多卖”的买卖合同效力不受时间影响。合同有没有法律约束力，得看《中华人民共和国民法典》等法律规定，而不是看签了多久。只要签合同的人有相应民事行为能力，意思表示真实，合同不违反法律和公序良俗，合同一成立就生效。 但是，“一房多卖”后，相关权利主张是有诉讼时效的。通常，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从当事人知道或应当知道自己权利受损以及谁是责任人那天开始算。 比如，买房的人发现卖家“一房多卖”，自己权益受损了，就得在这三年里主张权利，可以要求卖家承担违约责任，返还已付的购房款和利息，还要赔偿损失。要是超过三年才起诉，卖家拿诉讼时效当理由抗辩，法院查证属实后，很可能就不支持买房人的诉求了。所以，遇到“一房多卖”，一定要及时主张权利。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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