合同事务 法律问答
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口头合同定金可以退吗[律师回复] 关于口头合同定金能不能退还，得看具体情况。具体如下： 1. 一般情形：要是收受定金那一方违约了，就得双倍把定金还给交付方；要是交付定金的一方违约，那就没权利要回定金。 2. 约定不明情况：要是双方对于定金退还这事没说清楚，那就可能产生争议。 3. 不可抗力因素：要是因为不可抗力这类不归责于双方的原因，让合同没办法履行，通常定金是要返还的。 4. 交付方明确不履行：交付定金的一方在交了定金后明确说不履行合同义务，而且对方也接受了，那定金可能就不退了。 总的来说，口头合同定金退还这事比较复杂，得综合合同履行情况、双方有没有过错等因素来判断。要是出现纠纷，建议双方先尽量协商解决，要是协商解决不了，还可以通过诉讼等办法来处理。律图漳州
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定金是几倍赔偿[律师回复] 结论： 收受定金一方不履行债务或履行不符合约定致合同目的不能实现，应双倍返还定金；给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金，且定金数额不得超主合同标的额20%。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是保障合同履行的一种担保方式。在合同履行过程中，若收受定金方违约致使合同目的无法达成，比如无法按时按质提供货物等，就需双倍返还定金，这是对违约方的惩罚，也是对守约方的补偿。而给付定金方违约时，其丧失定金返还请求权。关于定金数额限制，是为了避免过高定金影响合同公平性和正常交易秩序。在实际生活中，涉及定金赔偿问题往往较为复杂，需依据具体合同约定及违约实际情形判断。若你在定金相关的合同事务中遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 3.9w浏览
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没签合同的中介不给钱怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是较为温和且高效的方式。在与中介沟通时，要清晰阐明款项支付的依据和事实，让中介认识到支付的必要性，这有可能促使其自觉履行付款义务。 （2）当协商无果时，证据收集就至关重要。聊天记录、工作成果材料、证人证言等都能作为有力支撑。向基层调解组织申请调解，借助第三方力量促使中介付款，调解过程相对灵活且成本较低。 （3）若调解也无法解决问题，诉讼则是最后的保障。法院会依据证据认定事实，即便没有书面合同，只要证据充分，同样能要求中介支付款项。 提醒： 遇到此类情况，要注意及时收集和保存相关证据，以免在维权时处于不利地位，若案情复杂，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 3.9w浏览
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签了合同没买保险算不算违约[律师回复] 结论： 签了合同没买保险是否违约，取决于合同中有无购买保险的相关约定。有约定未买构成违约，无约定则不构成。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若合同明确约定一方有购买保险的义务，该方却未履行，这就违反了合同约定，构成违约。违约方要承担相应违约责任，比如继续履行购买保险的义务，或采取其他补救措施，以及赔偿对方因未买保险所遭受的损失。像商业合作合同约定购买特定保险以防控项目风险，未买就可能给对方带来损失。相反，若合同没此约定，不买保险便不存在违约问题。 如果在合同履行过程中，你对是否违约存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。5解答 4.3w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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