合同事务 法律问答
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合同解除必须具备解除的条件有哪些[律师回复] 合同解除包括约定解除和法定解除两种方式。约定解除中，当事人可自行在合同里约定解除条件，条件达成时，解除权人就能解除合同。法定解除条件由法律明文规定，其涵盖因不可抗力而无法达成合同目的、履行期届满前明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行或其他违约行为致合同目的不能实现等，还有法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能随时解除，但需提前合理期限通知对方。 相应解决措施和建议如下： 1.订立合同时，当事人应谨慎设定约定解除条件，保障自身权益。 2.面对法定解除情形，守约方要及时固定证据，适时行使解除权。 3.对于不定期合同，解除方要遵守提前通知的规定，避免承担不必要的责任。律图平台咨询...
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一方想单方面解除合同，该怎么去做[律师回复] （一）有约定解除事由：当约定的解除事由出现，解除权人可直接通知对方，合同自通知到达对方时解除；若通过诉讼或仲裁，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。 （二）无约定但符合法定解除情形：如因不可抗力致使合同目的不能实现，可按照上述通知或诉讼、仲裁的方式解除合同。 （三）行使解除权的期限：解除权需在约定期限或合理期限内行使。 （四）保留证据：要保留解除合同通知送达的证据。 （五）应对异议：若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。律图龙岩
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合伙合同解除会有什么后果[律师回复] 1.合伙合同解除后，合伙关系终止，合伙人权利义务终结，需对合伙财产清算，若造成损失要赔偿，同时应履行后合同义务。 2.针对合伙财产清算，应尽快清理合伙财产，编制相关清单，明确债权债务情况。若财产有剩余，按法律和合同约定分配；若资不抵债，普通合伙人承担责任后可向其他合伙人追偿。 3.对于已履行事务造成的损失，受损方要及时收集不可归责于自身的证据，以避免不必要赔偿；造成损失方应积极承担赔偿责任。 4.合伙人履行后合同义务时，通知要及时准确，协助要积极主动，保密要严格，旧物回收按规定执行，以维护各方合法权益和市场秩序。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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