婚姻家庭 法律问答
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龙岩-陈锦辉...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
龙岩-李亚玲...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
龙岩-童文青...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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丈夫未经妻子同意卖房怎么处理[律师回复] 解析： 在未获配偶同意的情况下擅自出售房产，一般而言无法完成交易。 因为在此种情形下，单方面的处置权力会受到严格限制。 然而，如果某一方未经配偶许可，擅自决定将房屋售出，那么其配偶有权撤销该行为，重新收回房产所有权。 然而，这并不意味着其配偶无需承担任何法律责任。 对于那些已经善意购买了该房产的买家来说，他们有权利要求违约方承担相应的违约责任，同时还应赔偿他们因此而遭受的经济损失。 法律依据： 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。法律咨询顾问
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情人两年给我花了300多万要还吗[律师回复] 解析： 在现今社会环境中，丈夫对婚姻不忠、涉及婚外情的现象并不罕见，而随之而来的问题便是，丈夫可能会将家庭财产擅自转移至第三者手中。 当妻子察觉到这一情况后，往往会试图通过法律手段追讨这些款项。 因此，关于“丈夫向情人转账的资金是否能够被妻子索回”这个问题，我们需要根据具体情况进行分析和解答。 若丈夫将其个人财产擅自转移给了情人，那么作为妻子，她并没有权利要求对方归还； 然而，若是丈夫将夫妻双方共有的财产私自支付给了第三者，那么在此种情况下，妻子有权提起诉讼，请求法院撤销该项赠与行为，并要求返还相关财产。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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没有结婚证买房子可以写双方名字吗[律师回复] 解析： 在未缔结正式婚姻关系之前，购房行动中同样可以将房屋登记注册为两人名下。 房产证书上是否需要列明一方或双方姓名的决策权完全取决于双方的自由意志，法律在此方面并不做任何干预。 当房产证书上明确记录了双方的名字之后，该房屋便被视为双方共有的财物。 若双方最终步入婚姻殿堂，那么这所房产将自动转变为他们的夫妻共同财产。 然而，倘若双方最终选择分手，此房屋仍将按照共有财产的方式进行处置。 关于夫妻共同财产的范围，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条对此作出详细说明，其中包括以下几个方面： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 接下来，我们需就未领取结婚证的情况下能否分配财产进行分析讨论。 未办理结婚证的婚姻关系属于无效婚姻，根据相关法律法规，在这种情况下，离婚期间的财产分配问题可以由双方协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。 在没有结婚证的前提下，离婚时的财产分割事宜，双方可以通过协商来确定具体方案。 在此期间，双方如有约定，应以约定为准。 共同购买的财产属于当事人共同拥有； 按份取得的，可确认为按份共有。 如协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。 由人民法院依据保护无过错方利益的原则做出裁决。 对于因重婚行为导致的无效婚姻的财产处理，不得侵犯合法婚姻当事人的财产权益。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条 第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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分家析产制度是如何规定的[律师回复] 解析： 相关法令明文规定，在进行家庭财产分割之时，凡涉及家庭亲属关系者需共同享有的财产权益不可忽视。 在此情况之下，若家庭成员欲对动产或不动产进行处置，必须征得全体共有权人的一致赞同，唯有在双方当事人另有约定的情形下方可例外。 通常来说，析产事件多见于大家族的财产分割以及夫妇离婚等特殊场合。 依据特定的评估准则，将共同的资产公平地分配给所有的共有权人，故此种对财产的分析亦被称之为财产分割。 值得特别强调的是，在进行析产过程中，如若涉及出售房产事宜，务必尽力避免对房屋价值造成不必要的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。法律咨询顾问
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怎样能证明婚前的银行存款为个人婚前财产[律师回复] 解析： 倘若涉及的是存款业务，那么在银行的存款单据上会清晰地注明存款的具体日期，同时也会印有存款人的详细信息。 因此，只需持有这份存款单据，便可准确无误地确定这笔款项的存入时间。 若此存款时间早于婚姻登记之日，无需其他证据，即可确认为该名人士的个人婚前财产或存款。 判断某项财产是否属于婚前财产的关键因素便是看财产权利的获得时间，是否发生在结婚之前。 举例来说，假设财产权利的获取的确在婚前实现，但是在婚后才真正掌控了该项财产，那么从法律角度来看，它仍然被视为婚前个人财产。 例如，在婚前，夫妻中的一方接受了遗产，尽管该遗产在婚后才进行分配，但由于其所有权在婚前就已确立，因此应当被认定为一方的婚前财产。 法律依据： 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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最新房产抵押贷款利率是多少?一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10％－30％这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率＋上浮比例。10w+浏览 2024-05-13
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2024安徽省女员工产假规定1、根据之前的政策，安徽省产妇的基础产假是98天，加上30天晚育假和30天独生子女假，就是158天。如果发生难产、剖腹产等情况另有假期规定。2、安徽省人口与计划生育条例草案修改后，只要符合条例规定政策生育的，不受晚育独生限制，女方在享受国家基础产假的基础上延长60天。8.5w浏览 2024-05-13
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土地使用税房产税减免政策有哪些？房产税的减免规定：个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。2.6w浏览 2024-05-13
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