房产纠纷 法律问答
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龙岩-邱夏雯...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
邱夏雯律师
在线
福建瀛楠律师事务所/主办律师
执业：4年
在线沟通·1对1专业解答
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我跟我老婆结婚后，我爸出钱买了一套房子写我的名字，现在我跟我老婆打算贷款再买一套，这算是首套房还是二套房[律师回复] 在您描述的情况下，首先需要明确的是，房产的权属和贷款购买的情况。如果第一套房子是您和您的妻子婚后由您父亲出资购买，并登记在您的名下，那么这通常视为您的个人财产，因为婚姻法规定，婚后由一方父母出资购买的房产，除非明确表示赠与双方，否则默认为对出资方子女的赠与。至于第二套房子，如果是以你们夫妻共同名义贷款购买，且首付或贷款金额涉及到你们夫妻共同收入或者使用了你们的共同财产，那么这通常会被认定为夫妻共同财产，即使只有一方的名字在贷款合同上。在中国许多城市，对于首套房和二套房的认定，会根据家庭名下房产数量和贷款情况来判断，比如限购政策、首付比例等。具体到是否算作二套房，需要考虑当地房地产市场的相关政策，包括但不限于家庭住房套数认定、贷款利率、首付比例等因素。建议您咨询当地的房地产交易中心或专业律师，以获取最准确的信息。福建泽良律师...
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律师您好 我现在的情况是我奶奶之前分给了我家一块地皮 然后我叔叔趁我爸妈出去远门打工的时候在我们家地皮把房子建起来了 我奶奶可以证明 怎么处理[律师回复] 您好，根据您描述的情况，这是一个关于土地使用权和财产权的纠纷。首先，我必须声明我在这里提供的是一些基本的法律指导，具体的法律解决方案需要您咨询专业的法律顾问或者律师。1. **收集证据**：您提到有您奶奶的证明，这是很重要的证据。除此之外，可能还需要其他证据，如土地使用权证、分家协议、村集体的证明等。如果有的话，也应收集施工时的照片、视频等。2. **协商解决**：首先尝试与叔叔进行沟通，说明情况，看看是否可以通过协商解决。如果叔叔承认错误并愿意拆除建筑物或给予相应的赔偿，那么可以避免法律诉讼。3. **法律途径**：如果协商无果，您可以采取法律手段。向当地的人民法院提起民事诉讼，起诉您的叔叔侵犯了你们的土地使用权。在起诉前，最好先咨询律师，准备充分的证据材料。4. **申请临时措施**：在诉讼过程中，如果担心叔叔会转移财产或进一步破坏，可以申请法院采取保全措施，如财产保全、行为保全等。5. **法律援助**：如果经济条件有限，可以向当地司法局申请法律援助，寻求免费或低价的法律服务。请记住，每个地方的具体法律规定可能会有所不同，因此最好是找当地的律师进行详细的咨询。希望这些信息能对您有所帮助。福建泽良律师...
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