房产纠纷 法律问答
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店面租赁纠纷怎么解决最快[律师回复] 店面租赁出现纠纷时，快速解决的第一步可以尝试协商。大家都心平气和地坐下来，针对租金的多少、租期的长短以及维修责任等有争议的地方进行沟通交流。通过这样的方式，有可能达成和解协议，让纠纷得到妥善解决。 要是协商没有效果，那就可以根据租赁合同里的仲裁条款去申请仲裁。仲裁这种方式有很多优点，比如高效，能快速给出结果；还有保密性，不会让纠纷的细节被过多公开。 当然，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。不过，诉讼的流程相对来说会比较长一些。在决定提起诉讼之前，一定要仔细收集并妥善保存好相关的证据，像租赁合同、租金支付的凭证以及往来的函件等这些东西，它们能很有力地支持你在诉讼中的主张。 另外，还可以去寻求当地基层调解组织的帮助。这些基层调解组织有时候很厉害，能够促使双方都做出一些让步，从而达成妥协。 总之，到底选择哪种方式来解决店面租赁纠纷，得根据纠纷的具体情况以及你自己的诉求来决定。福建法务
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买安置房合同是怎么订的有法律效应吗[律师回复] 解析： 当保障房购置协议满足特定规范与要求时，该协议便被赋予了法律上的约束力。 首先，协议的缔结双方须具备充足的法律行为能力，且其表达意图必须真实可信。 其次，该协议的具体条款需明晰阐释双方的权力和责任，其中涵盖了房屋的地理位置、建筑面积、交易价格以及交割日期等核心要素。 此外，还需确保保障房的销售方享有合法合规的处置权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。龙岩法务
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农村怎么办理房屋过户[律师回复] 解析： 首先，买卖双方必须携手共同抵达房产所在地的乡镇土地管理机构，向其提交过户申请。 然后，双方需积极配合，递交所需的身份证明文件、房屋所有权凭证以及土地使用权证书等相关资料。在土地管理机构收到上述材料之后，将会对其进行严格的审查核实。待审核通过之后，将依法为买卖双方办理相应的变更登记手续，并向他们颁发全新的房屋所有权证书。 值得一提的是，农村房屋的过户事宜存在一定的限制性规定，例如买方必须满足农村宅基地的申请资格要求等等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。龙岩法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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